上海廠房租賃合同5篇

上海廠房租賃合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，通過(guò)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.甲方出租的廠房位于上海[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.甲方出租的廠房為鋼結(jié)構(gòu)，層高XX米，配備有電力、自來(lái)水、排水、通訊等設(shè)施。3.甲方出租的廠房已經(jīng)經(jīng)過(guò)驗(yàn)收，符合使用條件。二、租賃期限1.租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（￥XX元）。2.乙方應(yīng)在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。3.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付租金。四、保證金及支付方式1.乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）XX元整（￥XX元）。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間的行為符合合同約定，不損壞甲方利益。3.租賃期滿，乙方返還廠房并清算完畢后，甲方將保證金退還乙方。五、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后XX個(gè)工作日內(nèi)完成繳費(fèi)。3.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的方式向甲方支付其他費(fèi)用。六、廠房使用要求1.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)過(guò)甲方同意后方可進(jìn)行裝修或改造。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)廠區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞需及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。5.乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)將廠房返還給甲方，并保證廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施完好。如有損壞或丟失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方如未能按合同約定向乙方提供合格的廠房，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能按合同約定向甲方支付租金或其他費(fèi)用，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方如在租賃期間從事違法活動(dòng)或損壞甲方利益，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方如在租賃期滿時(shí)未能將廠房返還給甲方或未能保證廠房?jī)?nèi)的設(shè)備和設(shè)施完好，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式1.甲、乙雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決具有最終的法律約束力。2.甲、乙雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為上海市XX區(qū)人民法院。九、合同生效及變更1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方出租的廠房位于，建筑面積為，用途為。乙方承租該廠房，用于經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還甲方，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方協(xié)商下一輪承租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫(xiě)：）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方需向甲方繳納保證金元（大寫(xiě)：）。保證金主要用于確保乙方在租賃期間能夠按時(shí)支付租金和履行租賃合同約定的其他義務(wù)。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋的水、電、氣等費(fèi)用，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金或水、電、氣等費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。滯納金按每日未支付金額的千分之五計(jì)算。2.乙方如有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或功能的行為，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.租賃期滿，乙方如未按時(shí)返還房屋，應(yīng)支付額外的租金。每日租金按原租金的百分之五計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.雙方在本合同簽訂后應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋返還甲方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方將位于上海XX區(qū)的廠房出租給乙方，廠房面積為XX平方米。乙方承租該廠房用于XX。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按每月XX元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金總額為XX元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需延遲支付，乙方應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付XX元作為保證金。保證金主要用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)，如按時(shí)支付租金、保持廠房整潔等。2.租賃期滿，若乙方已完全履行其義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給乙方。若乙方有未履行的義務(wù)，甲方有權(quán)在保證金中扣除相應(yīng)金額。五、廠房使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)廠房及其內(nèi)部設(shè)施，并保持廠房整潔衛(wèi)生。2.乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修、裝飾或添加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如有違反，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同終止與解除1.雙方協(xié)商一致的，可以解除本合同。2.如乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，并確保廠房的整潔和完好。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方廠房租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的位于上海市[具體地址]的廠房租賃給乙方使用。該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，位于[具體樓層]樓，產(chǎn)權(quán)年限為[具體年限]年。2.乙方承諾租賃該廠房用于[具體用途]，并保證在租賃期內(nèi)不擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證返還的租賃物符合正常使用后的狀態(tài)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為[具體租金總額]元，其中不含稅金額為[具體不含稅金額]元，增值稅金額為[具體增值稅金額]元。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式]。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起[具體交付時(shí)間]內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證交付的租賃物符合正常使用的要求。2.乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[具體返還時(shí)間]內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證返還的租賃物符合正常使用后的狀態(tài)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)租賃物的完好，避免造成損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)與保障1.甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)由保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)注意保障租賃物的安全，避免發(fā)生意外事故。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物發(fā)生意外事故的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并恢復(fù)原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方在租賃期滿未將租賃物返還給甲方的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)采取法律手段要求返還租賃物并賠償損失。八、不可抗力因素篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方廠房出租給乙方使用相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租的廠房位于上海，具體地址為：。2.乙方承租該廠房，用于經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)。乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房，乙方應(yīng)如期返還。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，具體金額為元/季度。乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月底前向甲方支付該季度的租金。2.乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保存好相關(guān)匯款憑證。如因乙方未按時(shí)支付租金而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、租賃物的交付與返還1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將租賃物交付給乙方。租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面交付清單，并確認(rèn)租賃物的狀況。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面返還清單，并確認(rèn)租賃物的狀況。如乙方在租賃期間對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租金調(diào)整及保證金1.租金調(diào)整：在租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和內(nèi)部規(guī)定調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)在調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)下繼續(xù)履行租賃合同。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付元作為租賃保證金。保證金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行租賃合同義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為賠償。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)保證