二零二五小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同書范例甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：二零二五小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心甲方地址：二零二五小區(qū)內(nèi)甲方聯(lián)系方式：0215678法定代表人：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：二零二五小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：二零二五小區(qū)內(nèi)乙方聯(lián)系方式：02187654321法定代表人：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍乙方委托甲方對二零二五小區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例以及業(yè)主大會的決議，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家二級物業(yè)管理服務(wù)水平，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《二零二五小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。甲方保證在物業(yè)服務(wù)過程中，對業(yè)主的投訴和建議及時(shí)處理，確保業(yè)主的合法權(quán)益。二、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《二零二五小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)》。甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)，向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.支付方式物業(yè)管理費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付。甲方應(yīng)在繳納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，向乙方提供繳費(fèi)憑證。三、物業(yè)管理期限及終止條件1.物業(yè)管理期限本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至______年______月______日止。協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止協(xié)議。2.終止條件（1）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，乙方書面通知甲方后，甲方未在______天內(nèi)改正的；（2）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方書面通知乙方后，乙方未在______天內(nèi)改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本協(xié)議的其他情形。四、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前向乙方通報(bào)并征求乙方意見。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、和諧。及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的合理訴求，妥善處理業(yè)主的投訴和糾紛。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不達(dá)標(biāo)，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策和管理。義務(wù)：遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。支付物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方開展物業(yè)管理活動。六、服務(wù)檢驗(yàn)與評價(jià)1.檢驗(yàn)方式甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采取自查或第三方評估的方式。乙方應(yīng)在每個(gè)檢驗(yàn)周期結(jié)束后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告。2.評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如服務(wù)評價(jià)不合格，甲方應(yīng)在評價(jià)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取整改措施。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《二零二五小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)，向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺支付。乙方應(yīng)在繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供繳費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用向乙方支付違約金。如甲方無故減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。如乙方違反小區(qū)規(guī)章制度，造成小區(qū)公共秩序混亂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止