北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議

北京市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲乙雙方就北京市存量房交易事宜達成一致，為明確雙方權利義務，保障交易資金安全，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及北京市相關房地產交易規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條交易房產信息

甲方同意將其所有的位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室的房產（以下簡稱“交易房產”）出售給乙方。交易房產建筑面積為_______平方米，房產證號為：_______。

第二條交易價格及付款方式

1.雙方約定交易房產的總價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元整（￥_______）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣_______元整（￥_______）乙方應于過戶前_______日內支付至雙方約定的交易資金監(jiān)管賬戶。

第三條資金監(jiān)管

1.為保障交易資金安全，甲乙雙方同意將交易房產的購房款人民幣_______元整（￥_______）存入北京市房地產交易資金監(jiān)管中心指定的監(jiān)管賬戶。

2.監(jiān)管賬戶信息如下：

開戶行：_______銀行

賬號：_______

戶名：_______房地產交易資金監(jiān)管中心

3.交易完成后，監(jiān)管中心將根據甲乙雙方的指示將監(jiān)管資金劃轉至甲方指定賬戶。

第四條過戶及稅費

1.甲乙雙方應于乙方支付全部購房款后_______個工作日內共同前往北京市房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家及北京市相關規(guī)定各自承擔。

第五條違約責任

1.如乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的_______%作為違約金。

2.如甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付總房款的_______%作為違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

第六條爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第八條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

（本協(xié)