2025撫州市房屋租賃合同書(shū)

2025撫州市房屋租賃合同書(shū)本合同書(shū)由以下雙方于撫州市自愿簽訂，合同雙方分別為：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的房屋位于撫州市區(qū)路號(hào)，具體為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，產(chǎn)權(quán)所有人為甲方。本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀以雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單為準(zhǔn)。乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，不存在隱瞞或虛假告知的情況。第二條租賃期限與起租時(shí)間本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。其中，免租期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。乙方應(yīng)于年月日前搬入承租房屋并支付首期租金及相關(guān)費(fèi)用。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整（大寫：元）。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。支付時(shí)間：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。第四條押金及其他費(fèi)用押金：乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：元）作為押金，用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。其他費(fèi)用：乙方承租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門或單位的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋的使用與維護(hù)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方承租期間不得擅自進(jìn)入房屋（緊急情況除外）。乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第六條合同的變更與解除變更：如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。解除：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：-未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)日的；-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；-利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：-未能按約定提供房屋或設(shè)施的；-未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的。第七條違約責(zé)任乙方違約：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)支付個(gè)月的租金作為違約金。甲方違約：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付租金并賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向撫州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。出租人（甲方）簽字：日期：年月