2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）于年月日在市區(qū)簽訂，由以下雙方共同簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望通過租賃方式使用該租賃物開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租給乙方的租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以雙方確認(rèn)的坐標(biāo)或房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體用途由乙方自行決定，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金：本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金到期日前個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：第一期租金應(yīng)于年月日前支付；以后各期租金應(yīng)于每期起租日前日內(nèi)支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金發(fā)票。第四條押金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。4.2押金的使用范圍：用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、賠償金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.4押金支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，并提供相關(guān)證明文件。5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物的完好狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提下，甲方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查、維修或其他必要行為。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金或無故收回租賃物。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額及方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全，包括但不限于防火、防盜、防水等工作，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用租賃物而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.2.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式將租賃物交由第三方使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1乙方如需轉(zhuǎn)租或分租部分或全部租賃物，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2轉(zhuǎn)租或分租的收益歸乙方所有，但乙方仍需對(duì)轉(zhuǎn)租或分租后的承租方行為負(fù)責(zé)，如因轉(zhuǎn)租或分租方行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3租賃物的外部設(shè)施（如外墻、公共區(qū)域等）的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，內(nèi)部設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同的續(xù)簽與終止8.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如因特殊原因需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日‰的滯納金。9.2若乙方擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租或利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.3若甲方無故收回租賃物或未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：