2025深圳市內（外）銷商品房買賣合同匯編

2025深圳市內（外）銷商品房買賣合同匯編第一章當事人信息及房源信息編號：合同雙方當事人：出賣人：（以下簡稱甲方）注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質證書編號：法定代表人：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：買受人：（以下簡稱乙方）【證件】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：國籍：地址：聯(lián)系方式：【委托代理人】【法定代理人】：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《》商品房事宜，雙方達成如下協(xié)議：第二章房源信息第1條項目建設依據(jù)1.1甲方以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。1.2土地使用權出讓合同號/批準文件號為。1.3該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。1.4甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，現(xiàn)定名/暫定名為。第2條預售依據(jù)預售商品房批準機關為，預售許可證號為。第三章標的物及面積第3條乙方所購商品房的基本情況3.1乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第幢單元層號房。3.2該商品房的用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。3.3該商品房戶型為房廳衛(wèi)，建筑面積共平方米，其中套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四章計價方式與價款第4條計價方式與價款4.1雙方約定按下列第種方式計算該商品房價款：（1）按建筑面積計算，單價為元/平方米，總金額元整（人民幣）。（2）按套內建筑面積計算，單價為元/平方米，總金額元整（人民幣）。（3）按套（單元）計算，總金額元整（人民幣）。第5條付款方式及時間5.1乙方應按以下第種方式付款：（1）一次性付款：年月日前支付全部購房款。（2）分期付款：首期%，計元，于年月日前支付；第二期%，計元，于年月日前支付；第三期%，計元，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方于年月日前支付首期房款%，計元；剩余房款元向銀行申請貸款。第五章房屋交付第6條交房時間6.1甲方應于年月日前，將該商品房交付乙方使用。第7條交付條件7.1該商品房已取得出具的《竣工驗收備案表》。7.2供電、供水、供氣、通訊、道路等基礎設施、公共配套設施已滿足使用條件。第六章面積差異處理第8條面積確認及差異處理8.1合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。8.2當套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）時，據(jù)實結算房價款。8.3當誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。第七章產權登記第9條產權登記9.1甲方應于商品房交付使用后日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。9.2如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金。第八章違約責任第10條甲方違約責任10.1延誤交房的違約金：自本合同第8條規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按日向乙方支付已交付房價款萬分之的違約金。第11條乙方違約責任11.1未能按期付款的違約金：自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。第九章爭議解決第12條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十章其他條款第13條稅費承擔13.1因本合同發(fā)生的稅費，雙方按照國家有關規(guī)定繳納。第14條合同生效14.1本合同經雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一章附則第15條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽署人甲方（簽章）：法定代表人：年月日乙方（簽章）：法定代表人：