2025共同投資建設(shè)宅基地住宅合同范本

2025共同投資建設(shè)宅基地住宅合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：甲方（出資方）：名稱(chēng)：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（投資方）：名稱(chēng)：地址：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，愿意共同出資投資建設(shè)位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目所在地”）的宅基地住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。其中甲方出資人民幣元，乙方出資人民幣元。雙方同意按照本合同約定的方式和時(shí)間履行出資義務(wù)。第二條投資方式及責(zé)任雙方同意按照以下方式履行出資義務(wù)：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元；乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元。雙方應(yīng)確保出資資金來(lái)源合法，且在規(guī)定的期限內(nèi)足額支付至雙方共同指定的賬戶(hù)。任何一方未按本合同約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方需向守約方支付未履行出資額的%作為違約金。第三條項(xiàng)目管理雙方同意共同成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及日常管理。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)在，由雙方各派一名代表組成，共同決策項(xiàng)目相關(guān)事宜。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策需經(jīng)雙方共同協(xié)商后作出，任何重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第四條權(quán)利與義務(wù)雙方均享有本項(xiàng)目的投資收益分配權(quán)。雙方應(yīng)共同維護(hù)本項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得從事任何損害對(duì)方利益的行為。雙方應(yīng)按時(shí)履行出資義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕出資。雙方應(yīng)積極配合項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第五條收益分配本項(xiàng)目的收益包括但不限于宅基地住宅的租金、轉(zhuǎn)讓收益及其他相關(guān)收益。雙方同意按照出資比例分配收益，即甲方分配%，乙方分配%。收益分配應(yīng)按照以下方式執(zhí)行：每年度結(jié)算一次，于次年月底前完成分配。如遇特殊情況需調(diào)整分配時(shí)間的，雙方另行協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在本項(xiàng)目中的權(quán)益，應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方，并征得其書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理公允，雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。轉(zhuǎn)讓完成后，受讓人應(yīng)與另一方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并繼承原合同權(quán)利義務(wù)。第七條項(xiàng)目使用與管理本項(xiàng)目建成后，雙方共同擁有宅基地住宅的所有權(quán)。雙方均有權(quán)使用本項(xiàng)目建成后的宅基地住宅，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。如需對(duì)宅基地住宅進(jìn)行重大改造或重建，需經(jīng)雙方共同協(xié)商并書(shū)面同意。第八條合同變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：對(duì)方嚴(yán)重違約，且在收到書(shū)面通知后日內(nèi)未予以改正的；因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施的。合同解除后，雙方應(yīng)共同清算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，并按照出資比例分配剩余資產(chǎn)。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的%。如違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力事件對(duì)本項(xiàng)目的影響。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向簽訂地點(diǎn)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的任何條款不得被任何一方單方面修改或變更，除非得到另一方的書(shū)面同意。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為合同簽署部分）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：