2025商業(yè)租賃合同范本模板

2025商業(yè)租賃合同范本模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方作為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該物業(yè)并按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方茲達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：第一條物業(yè)基本情況1.1該物業(yè)地址：1.2該物業(yè)面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.3該物業(yè)用途：商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”）。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2在租賃期限屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。若未能達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1該物業(yè)的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）整，租金按（月/季度/半年）支付。3.2租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期開(kāi)始后日內(nèi)，乙方向甲方支付下一周期的租金。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日，直至乙方付清為止。第四條物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該物業(yè)交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查該物業(yè)的現(xiàn)狀，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。4.3甲方保證該物業(yè)在交付時(shí)具備以下條件：水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)；物業(yè)內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；該物業(yè)未被占用或未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維護(hù)與維修5.1在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)義務(wù)。5.2如該物業(yè)或其設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞或需要維修，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和外部維護(hù)，包括但不限于外墻、屋頂、基礎(chǔ)等。第六條裝修與改建6.1乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改建，必須提前書(shū)面通知甲方，并獲得甲方的書(shū)面同意。6.2乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)或影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。6.3租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)原狀，或根據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)及其內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于元人民幣，保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.2甲方應(yīng)為其自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條用途限制8.1乙方承諾僅將該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何非法活動(dòng)。8.2若乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。第九條廣告與標(biāo)識(shí)9.1若乙方需在該物業(yè)外部設(shè)置廣告或標(biāo)識(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并獲得書(shū)面同意。9.2乙方設(shè)置的廣告或標(biāo)識(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該物業(yè)的外觀或周邊環(huán)境。第十條費(fèi)用與支出10.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月；垃圾處理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。10.2甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)及維修費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，違約金為未付金額的%。11.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該物業(yè)或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并沒(méi)收乙方已支付的押金（若有）。11.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十二條合同的變更與終止12.1本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。12.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致該物業(yè)無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商提前終止本合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方退還剩余租金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：