房地產(chǎn)-城市介紹 -嘉善、南湖區(qū)域介紹

嘉善、南湖區(qū)域介紹2025/4/30目錄2025/4/302嘉興市嘉善縣一區(qū)域介紹區(qū)域承載嘉興市南湖區(qū)二1.1嘉興嘉善|區(qū)域介紹嘉善縣：地處長(zhǎng)三角城市群核心區(qū)域，是浙江省接軌上海第一站，是全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣之一，更是全國(guó)唯一一個(gè)國(guó)家命名的“縣域科學(xué)發(fā)展示范點(diǎn)”嘉善經(jīng)開(kāi)區(qū)：位于嘉善縣東北部，規(guī)劃面積20平方公里，浙江省第二個(gè)設(shè)立在縣一級(jí)的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)2025/4/303嘉善概況區(qū)位交通?嘉善縣位于浙江省北部，江浙滬交界處，“環(huán)上海都市圈”100公里半徑內(nèi)?全縣總面積506.6平方公里，常住人口約70萬(wàn)人，2022年GDP863.48億元，排名xx?區(qū)內(nèi)坐擁太河涇港、斜塘等山湖資源，有著名的“古鎮(zhèn)西塘”等景觀?合作區(qū)域：嘉善經(jīng)開(kāi)區(qū)，位于嘉善縣東北部，規(guī)劃面積20平方公里，距上海72公里,離杭州90公里機(jī)場(chǎng)：上海虹橋機(jī)場(chǎng)（45分鐘車(chē)程）、上海浦東機(jī)場(chǎng)（60分鐘車(chē)程）、杭州蕭山機(jī)場(chǎng)（60分鐘車(chē)程）高鐵：滬杭高鐵、通蘇嘉甬高鐵（站點(diǎn)）高速：杭州灣環(huán)線高速、亭楓高速北延、申嘉湖高速、滬昆高速城軌：滬杭城際、滬嘉城際、上海17號(hào)線延伸、蘇州10號(hào)線延伸1.2嘉興嘉善|區(qū)域承載嘉善經(jīng)開(kāi)區(qū)年度目標(biāo)希望“周周簽約”，對(duì)項(xiàng)目投資體量不設(shè)限，可優(yōu)先推薦常規(guī)租賃項(xiàng)目，落地速度快，同步長(zhǎng)期推進(jìn)基地類項(xiàng)目2025/4/304產(chǎn)業(yè)方向產(chǎn)業(yè)方向：集成電路（材料、設(shè)備、封測(cè)）、新能源、生命健康、醫(yī)療器械、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、傳統(tǒng)生產(chǎn)加工業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)代表企業(yè)：格科微電子、賽晶IGBT、立訊智造、富鼎電子、蘭鈞新能源、晉億實(shí)業(yè)、田中精機(jī)、長(zhǎng)盛軸承、雙飛股份等（分開(kāi)寫(xiě)）載體資源投資門(mén)檻投資要素產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)業(yè)政策：設(shè)備補(bǔ)貼：對(duì)科創(chuàng)成果轉(zhuǎn)化、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、氫能/新能源等符合發(fā)展方向的企業(yè)，依據(jù)科技評(píng)級(jí)、固投水平、投資規(guī)模等情況，給予10%-20%的設(shè)備補(bǔ)貼廠房免租：可提供不超過(guò)兩年的租賃補(bǔ)貼裝修補(bǔ)貼：對(duì)潔凈廠房可提供一定額度的補(bǔ)貼土地類項(xiàng)目：固投強(qiáng)度＞400萬(wàn)元/畝、產(chǎn)值＞800萬(wàn)元/畝、稅收＞35萬(wàn)元/畝廠房類項(xiàng)目：固投強(qiáng)度＞200萬(wàn)元/畝、產(chǎn)值＞300萬(wàn)元/畝、稅收＞20萬(wàn)元/畝負(fù)面清單：化工類項(xiàng)目自來(lái)水：5元/m3，由嘉善地面水廠供水，現(xiàn)供水能力為11萬(wàn)噸/日，規(guī)劃最高日最高時(shí)用水量為4151噸電價(jià)：工業(yè)電0.64-1.13元/千瓦時(shí)，用地周邊存在變電站三座，包括220kv東云變、110kv云寺變、110kv寶林變天然氣：3.37元/m3，由嘉善燃?xì)忾T(mén)站接出，現(xiàn)有1條DN300燃?xì)庵鞲晒埽?條DN200燃?xì)庵鞲晒?，?guī)劃范圍內(nèi)用氣量為2168萬(wàn)m3/年污水處理：兩座污水泵站，嘉善綜合泵站和嘉善大道污水泵站，現(xiàn)最高日處理量為7.5萬(wàn)噸，規(guī)劃規(guī)模為20.7萬(wàn)噸/日土地資源：已批復(fù)工業(yè)用地167.5畝，儲(chǔ)備工業(yè)用地93.75畝廠房載體：第三方載體，約30萬(wàn)平，單層、多層均有目錄2025/4/305嘉興市嘉善縣一嘉興市南湖區(qū)二區(qū)域介紹區(qū)域承載2.1嘉興南湖|區(qū)域介紹南湖區(qū)：嘉興市主城區(qū)，位于浙江省北部杭嘉湖平原，東鄰上海，西靠杭州，北依蘇州，南瀕杭州灣，是嘉興市經(jīng)濟(jì)、政治、文化、商貿(mào)中心嘉興科技城：浙江省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，規(guī)劃面積29.5平方公里，是嘉興市“全面接軌上海示范區(qū)”戰(zhàn)略部署后的一項(xiàng)重要成果2025/4/306嘉善概況區(qū)位交通?南湖區(qū)位于位于浙江省北部杭嘉湖平原，為嘉興市主城區(qū)?全縣總面積426平方公里，常住人口約62萬(wàn)人，2022年GDP956.36億元?區(qū)內(nèi)坐擁南湖等山湖資源，有著名的“湖心島、倉(cāng)圣祠”等景觀?合作區(qū)域：嘉興科技城，位于南湖區(qū)中心，規(guī)劃面積29.5平方公里，是浙江省第二個(gè)國(guó)家級(jí)雙創(chuàng)基地機(jī)場(chǎng)：上海虹橋機(jī)場(chǎng)（60分鐘車(chē)程）、上海浦東機(jī)場(chǎng)（80分鐘車(chē)程）、杭州蕭山機(jī)場(chǎng)（80分鐘車(chē)程）高鐵：滬杭高鐵高速：滬杭高速、杭浦高速、申嘉湖高速航運(yùn)：附近有嘉興港、大小洋山港上海港、寧波港2.2嘉興南湖|區(qū)域承載南湖區(qū)政府年度訴求招引1個(gè)百億項(xiàng)目、2個(gè)50億項(xiàng)目、4個(gè)世界500強(qiáng)或超億美元項(xiàng)目、6個(gè)10億項(xiàng)目、24個(gè)億元項(xiàng)目、外資簽約2億且實(shí)到1.2億美元2025/4/307產(chǎn)業(yè)方向產(chǎn)業(yè)訴求：微電子、高端裝備、醫(yī)療器械，化工新材料代表企業(yè)：聞泰科技、斯達(dá)半導(dǎo)體、加西貝拉、正泰集團(tuán)、泰格醫(yī)藥、微創(chuàng)醫(yī)療等載體資源投資門(mén)檻投資要素產(chǎn)業(yè)政策產(chǎn)業(yè)基金：國(guó)資平臺(tái)具備基金牌照，各類天使基金、參投基金、專項(xiàng)基金等類別豐富，基金支持力度大，政府或國(guó)資公司可直接跟投注冊(cè)資本的20%、30%，出資金額不超過(guò)1億元（含）產(chǎn)業(yè)政策：設(shè)備補(bǔ)貼：設(shè)備補(bǔ)貼由市、區(qū)兩級(jí)認(rèn)定疊加享受，區(qū)級(jí)上限設(shè)備投資額15%，市級(jí)上限標(biāo)準(zhǔn)為1500萬(wàn)地價(jià)補(bǔ)貼：根據(jù)項(xiàng)目情況修正系數(shù)最多0.7，即掛牌價(jià)7折廠房免租：綁定企業(yè)開(kāi)票額來(lái)進(jìn)行對(duì)賭，先交后返，免租時(shí)間期限兩年或以上土地類項(xiàng)目：投資強(qiáng)度＞600萬(wàn)元/畝、稅收＞60萬(wàn)元/畝負(fù)面清單：化工類項(xiàng)目自來(lái)水：5.45元/m3，存在污水處理廠電價(jià)：普通工業(yè)用電0.571~1.151元/千瓦時(shí)、大工業(yè)用電0.409~0.941元/千瓦時(shí)天然氣：4.1元/m3蒸汽：根據(jù)用氣量與實(shí)時(shí)煤碳價(jià)格而定，約在200-250元/噸土地