2025監(jiān)理工程師《合同管理》考點抵押

2025監(jiān)理工程師《合同管理》考點抵押抵押合同合同編號：甲方（抵押權(quán)人）：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：乙方（抵押人）：住所：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)絡方式：鑒于：乙方為確保其在（以下簡稱“主合同”）項下義務的履行，愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保，甲方同意接受乙方提供的抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條總則1.1本合同是主合同的從合同，為主合同提供擔保。本合同的效力獨立于主合同，主合同的無效或解除不影響本合同的效力。1.2乙方確認其已充分理解本合同的全部內(nèi)容，并自愿以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。1.3本合同項下的抵押物清單詳見本合同的附件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條抵押物的范圍2.1乙方同意將其享有所有權(quán)或處分權(quán)的下列財產(chǎn)（詳見附件）抵押給甲方，作為乙方履行主合同義務的擔保：抵押物名稱：數(shù)量：質(zhì)量：評估價值：所有權(quán)證明文件：2.2乙方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被依法查封、扣押、凍結(jié)或設定任何形式的擔保。2.3乙方負責辦理抵押物的評估、登記及其他相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第三條抵押物的管理3.1甲方有權(quán)對抵押物進行檢查和監(jiān)督，乙方應當配合甲方的檢查，并提供必要的資料。3.2乙方應當妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。如抵押物發(fā)生毀損、滅失，乙方應當及時書面通知甲方，并采取措施防止損失擴大。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、質(zhì)押或其他方式處分抵押物。如有違反，乙方應當承擔相應法律責任。第四條抵押物的保險4.1乙方應當為抵押物投保，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主合同履行期限。4.2保險合同應當以甲方為第一受益人，并指定甲方為保險金請求權(quán)人。保險單正本由甲方保管。4.3如發(fā)生保險事故，乙方應當立即通知保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險索賠手續(xù)。保險金應當優(yōu)先用于清償主合同項下乙方的債務。第五條費用承擔5.1乙方應當承擔本合同項下所有費用，包括但不限于評估費、登記費、公證費、保險費等。5.2如因乙方未及時履行相關義務，導致甲方產(chǎn)生額外費用的，甲方有權(quán)將該費用從乙方賬戶中扣除，或向乙方追償。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1主合同項下債務履行期限屆滿，乙方未按約定履行債務或發(fā)生其他約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物。6.2甲方行使抵押權(quán)時，可以與乙方協(xié)商將抵押物折價，或以拍賣、變賣等方式處分抵押物。6.3抵押權(quán)的實現(xiàn)不影響乙方按照主合同應承擔的其他義務。第七條抵押物的風險7.1抵押物的風險責任由乙方承擔，直至抵押權(quán)消滅。因抵押物滅失、毀損或其他原因?qū)е碌膬r值減少，應當及時書面通知甲方，并采取措施防止損失擴大。7.2如抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方提供其他擔保，或要求乙方提前清償債務。第八條提前解除抵押8.1在主合同債務履行完畢后，乙方可申請解除抵押。解除抵押應當經(jīng)甲方同意，并辦理相關解除手續(xù)，費用由乙方承擔。8.2乙方申請解除抵押時，應當提供甲方認可的解除抵押的相關文件，并配合甲方辦理抵押物的解除登記手續(xù)。第九條違約責任9.1乙方違反本合同約定，未按期履行義務的，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2因乙方的違約行為導致甲方行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改或補充應當以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條合同的終止12.1本合同在以下情形下終止：抵押權(quán)實現(xiàn)主合同終止雙方協(xié)商一致同意終止12.2本合同終止后，雙方應當及時辦理抵押物的解除及其他相關手續(xù)。第十三條其他13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：