溫州醫(yī)科大學(xué)仁濟(jì)學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)驗(yàn)》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷

裝訂線裝訂線PAGE2第1頁(yè)，共3頁(yè)溫州醫(yī)科大學(xué)仁濟(jì)學(xué)院《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)驗(yàn)》

2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷院(系)_______班級(jí)_______學(xué)號(hào)_______姓名_______題號(hào)一二三四總分得分批閱人一、單選題（本大題共30個(gè)小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目位于城市繁華地段，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。該項(xiàng)目包括一座購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓和酒店。在對(duì)該商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮租金收入、運(yùn)營(yíng)成本、市場(chǎng)供需狀況、折現(xiàn)率等因素。假設(shè)購(gòu)物中心每年的租金收入為1500萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本為500萬(wàn)元；寫(xiě)字樓每年的租金收入為800萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本為300萬(wàn)元；酒店每年的營(yíng)業(yè)收入為1200萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)成本為600萬(wàn)元。預(yù)計(jì)未來(lái)5年的租金和營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率均為3%，折現(xiàn)率為8%。請(qǐng)問(wèn)，采用收益法評(píng)估該商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選（）項(xiàng)？A.18000萬(wàn)元B.20000萬(wàn)元C.22000萬(wàn)元D.24000萬(wàn)元2、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估的成本法中，以下關(guān)于各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債評(píng)估的說(shuō)法，不正確的是（）A.流動(dòng)資產(chǎn)和負(fù)債通常按照賬面價(jià)值或可變現(xiàn)凈值進(jìn)行評(píng)估B.長(zhǎng)期投資根據(jù)投資的性質(zhì)和目的，采用不同的評(píng)估方法，如成本法、收益法或市場(chǎng)法C.房屋建筑物等固定資產(chǎn)可以采用重置成本法、市場(chǎng)法或收益法進(jìn)行評(píng)估D.無(wú)形資產(chǎn)一般按照歷史成本進(jìn)行評(píng)估，不考慮其未來(lái)可能帶來(lái)的收益3、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮其變現(xiàn)能力和市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)。存貨作為流動(dòng)資產(chǎn)的重要組成部分，其評(píng)估價(jià)值受到存貨的種類(lèi)、質(zhì)量、保管條件以及市場(chǎng)供求關(guān)系等因素的影響。假設(shè)一家貿(mào)易公司存有一批季節(jié)性商品，目前已過(guò)銷(xiāo)售旺季，市場(chǎng)需求大幅下降。在對(duì)這批存貨進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)主要依據(jù)：（）A.存貨的歷史成本B.存貨的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格C.存貨的預(yù)期銷(xiāo)售價(jià)格D.存貨的重置成本4、資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估需要關(guān)注其可辨認(rèn)性和不可辨認(rèn)性。假設(shè)要評(píng)估一家企業(yè)的客戶(hù)關(guān)系這一無(wú)形資產(chǎn)。以下關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的描述中，錯(cuò)誤的是：分析客戶(hù)關(guān)系的穩(wěn)定性、客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)頻率和購(gòu)買(mǎi)金額等?？紤]企業(yè)維護(hù)客戶(hù)關(guān)系的成本和獲取新客戶(hù)的難度。將客戶(hù)關(guān)系直接等同于企業(yè)的銷(xiāo)售額進(jìn)行評(píng)估。那么，以下哪個(gè)因素在客戶(hù)關(guān)系無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中最需要謹(jǐn)慎處理？（）A.客戶(hù)的信用狀況B.客戶(hù)所在行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)C.客戶(hù)對(duì)企業(yè)產(chǎn)品的依賴(lài)程度D.企業(yè)與客戶(hù)的溝通渠道5、在評(píng)估一家傳統(tǒng)零售企業(yè)時(shí)，電商的迅速發(fā)展對(duì)其業(yè)務(wù)造成沖擊，導(dǎo)致門(mén)店銷(xiāo)售額下降，部分門(mén)店關(guān)閉。同時(shí)，企業(yè)擁有大量庫(kù)存商品，且價(jià)值存在波動(dòng)。此時(shí)，以下哪種評(píng)估方法需要更加謹(jǐn)慎地運(yùn)用？（）A.資產(chǎn)基礎(chǔ)法，分別評(píng)估各項(xiàng)資產(chǎn)B.收益法，基于未來(lái)的盈利預(yù)測(cè)C.市場(chǎng)法，參照同類(lèi)型零售企業(yè)D.清算價(jià)值法，假設(shè)企業(yè)立即清算6、某企業(yè)計(jì)劃收購(gòu)一家電子制造企業(yè)，在進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)被收購(gòu)企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡較長(zhǎng)，存貨周轉(zhuǎn)率較低。以下哪個(gè)方面在評(píng)估中需要重點(diǎn)關(guān)注？（）A.應(yīng)收賬款的可回收性B.存貨的市場(chǎng)價(jià)值C.固定資產(chǎn)的折舊情況D.無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值7、資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于文物、藝術(shù)品等特殊資產(chǎn)的評(píng)估，需要考慮其歷史價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、稀缺性等因素。一件具有重要?dú)v史意義和獨(dú)特藝術(shù)風(fēng)格的文物，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)，以下哪個(gè)因素通常難以量化：（）A.歷史價(jià)值B.藝術(shù)價(jià)值C.稀缺性D.市場(chǎng)交易價(jià)格8、某企業(yè)擁有一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，該技術(shù)在提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率方面發(fā)揮了重要作用。然而，隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，類(lèi)似的替代技術(shù)逐漸出現(xiàn)。在對(duì)該專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要綜合考慮其收益期限、技術(shù)先進(jìn)性、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等多個(gè)因素。假設(shè)該專(zhuān)利技術(shù)的剩余法律保護(hù)期限為8年，但由于技術(shù)更新較快，其經(jīng)濟(jì)壽命預(yù)計(jì)為6年。在過(guò)去的3年中，該技術(shù)為企業(yè)帶來(lái)的平均年收益為200萬(wàn)元，未來(lái)收益預(yù)計(jì)每年增長(zhǎng)5%。折現(xiàn)率設(shè)定為10%。請(qǐng)問(wèn)，采用收益法評(píng)估該項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)的價(jià)值，最接近以下哪個(gè)選項(xiàng)？（）A.680萬(wàn)元B.750萬(wàn)元C.820萬(wàn)元D.900萬(wàn)元9、資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)一家廣告公司的客戶(hù)資源進(jìn)行評(píng)估時(shí)，以下關(guān)于客戶(hù)資源評(píng)估的描述，錯(cuò)誤的是：（）A.客戶(hù)的穩(wěn)定性、合作歷史和消費(fèi)潛力對(duì)評(píng)估價(jià)值有重要影響B(tài).客戶(hù)資源的評(píng)估價(jià)值可以通過(guò)客戶(hù)帶來(lái)的未來(lái)收益現(xiàn)值來(lái)確定C.廣告公司的市場(chǎng)聲譽(yù)和營(yíng)銷(xiāo)能力對(duì)客戶(hù)資源評(píng)估價(jià)值的影響不大D.行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況和客戶(hù)流失風(fēng)險(xiǎn)需要在評(píng)估中予以考慮10、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于機(jī)器設(shè)備的評(píng)估，需要考慮眾多因素。以下關(guān)于機(jī)器設(shè)備評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.要考慮設(shè)備的技術(shù)先進(jìn)性、磨損程度和剩余使用壽命B.設(shè)備的市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)狀況對(duì)其評(píng)估價(jià)值有重要影響C.機(jī)器設(shè)備的重置成本只包括購(gòu)置設(shè)備的直接成本，不包括間接成本D.評(píng)估時(shí)需要參考類(lèi)似設(shè)備的交易價(jià)格和市場(chǎng)行情11、對(duì)一家軟件企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，企業(yè)的產(chǎn)品市場(chǎng)占有率較高，但技術(shù)更新?lián)Q代快，客戶(hù)需求變化頻繁。以下哪種評(píng)估方法需要更加關(guān)注企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場(chǎng)適應(yīng)性？（）A.基于資產(chǎn)規(guī)模的評(píng)估方法B.結(jié)合未來(lái)市場(chǎng)變化和技術(shù)發(fā)展的評(píng)估方法C.參考同行業(yè)平均盈利水平的評(píng)估方法D.以現(xiàn)有產(chǎn)品銷(xiāo)售情況為主要依據(jù)的評(píng)估方法12、企業(yè)價(jià)值評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的重要領(lǐng)域之一。對(duì)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方法和考慮因素，以下哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的？（）A.企業(yè)價(jià)值評(píng)估可以采用收益法、市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法等多種方法，具體選擇應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的和企業(yè)特點(diǎn)來(lái)確定B.收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，需要對(duì)企業(yè)未來(lái)的收益進(jìn)行預(yù)測(cè)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)折現(xiàn)率的影響C.市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，通常選擇可比企業(yè)，并對(duì)其財(cái)務(wù)指標(biāo)和市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分析和調(diào)整D.企業(yè)價(jià)值評(píng)估只需要考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，不需要考慮企業(yè)的管理水平、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力等非財(cái)務(wù)因素13、在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中，某公司擁有一項(xiàng)知名品牌，該品牌在市場(chǎng)上具有較高的知名度和美譽(yù)度，但行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加劇。以下關(guān)于評(píng)估該品牌價(jià)值時(shí)需要重點(diǎn)分析的內(nèi)容，哪一項(xiàng)是正確的？（）A.只關(guān)注品牌過(guò)去的廣告投入和市場(chǎng)份額，不考慮未來(lái)市場(chǎng)變化B.重點(diǎn)考慮品牌的歷史收益，不考慮品牌維護(hù)和發(fā)展所需的投入C.充分分析品牌的市場(chǎng)影響力、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者忠誠(chéng)度以及未來(lái)發(fā)展?jié)摿.完全依據(jù)同行業(yè)其他品牌的平均價(jià)值來(lái)估算14、在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，功能性貶值是由于設(shè)備的技術(shù)落后導(dǎo)致其生產(chǎn)能力相對(duì)不足而產(chǎn)生的價(jià)值損失。假設(shè)一臺(tái)設(shè)備由于技術(shù)更新，其生產(chǎn)效率低于市場(chǎng)上同類(lèi)新型設(shè)備，在評(píng)估其功能性貶值時(shí)，需要考慮：（）A.設(shè)備的維修費(fèi)用增加B.設(shè)備的能耗提高C.設(shè)備的剩余使用壽命縮短D.設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求下降15、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，收益預(yù)測(cè)是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。收益預(yù)測(cè)需要綜合考慮企業(yè)的歷史經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略等因素。假設(shè)一家新興的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，過(guò)去幾年增長(zhǎng)迅速，但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，未來(lái)發(fā)展具有一定的不確定性。在進(jìn)行收益預(yù)測(cè)時(shí)，以下哪種方法更為合理：（）A.基于歷史數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單的線性外推B.參考同行業(yè)成熟企業(yè)的收益增長(zhǎng)模式C.結(jié)合行業(yè)研究報(bào)告和專(zhuān)家意見(jiàn)進(jìn)行綜合判斷D.采用過(guò)于樂(lè)觀的假設(shè)以提高評(píng)估價(jià)值16、在對(duì)一家物流企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估中，企業(yè)的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、運(yùn)輸車(chē)輛和物流網(wǎng)絡(luò)是重要的資產(chǎn)組成部分。以下哪種評(píng)估方法可能更適合評(píng)估物流企業(yè)的整體價(jià)值（）A.分別評(píng)估各項(xiàng)資產(chǎn)，然后相加得出總值B.以企業(yè)的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，運(yùn)用收益法評(píng)估C.參考同行業(yè)其他物流企業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估D.綜合考慮資產(chǎn)、收益和市場(chǎng)等因素，采用綜合評(píng)估法17、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)于企業(yè)的應(yīng)收賬款評(píng)估，需要考慮賬款的賬齡、債務(wù)人的信用狀況、可回收性等因素。假設(shè)一家企業(yè)的應(yīng)收賬款中，有一部分賬齡較長(zhǎng)，債務(wù)人財(cái)務(wù)狀況不佳。在評(píng)估這部分應(yīng)收賬款的價(jià)值時(shí)，通常會(huì)：（）A.按照賬面原值評(píng)估B.按照預(yù)計(jì)可收回金額評(píng)估C.忽略不計(jì)D.按照一定比例折扣評(píng)估18、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的現(xiàn)金流折現(xiàn)模型中，以下關(guān)于折現(xiàn)率選擇的描述，不正確的是：（）A.折現(xiàn)率應(yīng)與現(xiàn)金流的風(fēng)險(xiǎn)水平相匹配B.可以采用行業(yè)平均資本成本作為折現(xiàn)率C.折現(xiàn)率的選擇不受企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的影響D.折現(xiàn)率應(yīng)反映市場(chǎng)對(duì)資金時(shí)間價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期19、在對(duì)無(wú)形資產(chǎn)中的商標(biāo)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，需要考慮商標(biāo)的知名度、美譽(yù)度、市場(chǎng)占有率等因素。假設(shè)一個(gè)商標(biāo)具有較高的知名度和市場(chǎng)占有率，但美譽(yù)度一般。以下關(guān)于該商標(biāo)評(píng)估價(jià)值的判斷，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.較高的知名度和市場(chǎng)占有率會(huì)提升商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值B.美譽(yù)度一般對(duì)商標(biāo)評(píng)估價(jià)值的影響相對(duì)較小C.商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值取決于知名度、美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率的綜合作用D.商標(biāo)的評(píng)估價(jià)值只與知名度有關(guān)，美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率可以忽略20、在評(píng)估一塊農(nóng)業(yè)用地的價(jià)值時(shí)，需要考慮土地的質(zhì)量、地理位置、氣候條件以及相關(guān)政策等因素。假設(shè)該地區(qū)政府出臺(tái)了鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的政策，對(duì)大規(guī)模農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)提供補(bǔ)貼和優(yōu)惠貸款。以下哪一個(gè)因素最有可能因政策的出臺(tái)而顯著提升該農(nóng)業(yè)用地的評(píng)估價(jià)值？（）A.土地的土壤肥力和灌溉條件B.土地距離農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的遠(yuǎn)近C.政策帶來(lái)的預(yù)期收益增加D.周邊類(lèi)似農(nóng)業(yè)用地的交易價(jià)格21、在評(píng)估一家制造業(yè)企業(yè)的廠房時(shí)，以下關(guān)于廠房評(píng)估的描述，不正確的是：（）A.廠房的地理位置、建筑面積和結(jié)構(gòu)類(lèi)型是評(píng)估的基礎(chǔ)B.廠房的配套設(shè)施、維護(hù)狀況和使用年限對(duì)評(píng)估價(jià)值有影響C.廠房所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響較小D.廠房的重置成本需要考慮建筑材料和人工費(fèi)用的變化22、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估是資產(chǎn)評(píng)估的重要組成部分。假設(shè)要對(duì)一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估。以下關(guān)于評(píng)估的相關(guān)描述中，錯(cuò)誤的是：需要考慮專(zhuān)利技術(shù)的先進(jìn)性、創(chuàng)新性、實(shí)用性。分析專(zhuān)利技術(shù)的剩余保護(hù)期限、應(yīng)用范圍和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況。評(píng)估專(zhuān)利技術(shù)的研發(fā)成本和預(yù)期收益。那么，以下哪個(gè)因素在專(zhuān)利技術(shù)評(píng)估中通常不是主要考慮因素？（）A.專(zhuān)利技術(shù)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)背景B.專(zhuān)利技術(shù)所屬行業(yè)的技術(shù)更新速度C.該專(zhuān)利技術(shù)的宣傳推廣費(fèi)用D.專(zhuān)利技術(shù)轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品的可行性23、在對(duì)一家企業(yè)的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)部分設(shè)備已經(jīng)過(guò)時(shí)，但仍能正常使用。在這種情況下，以下哪種評(píng)估方法可能不太適用（）A.重置成本法，考慮設(shè)備的重置成本B.市場(chǎng)比較法，尋找類(lèi)似設(shè)備的市場(chǎng)交易價(jià)格C.收益現(xiàn)值法，根據(jù)設(shè)備未來(lái)的收益能力評(píng)估D.清算價(jià)格法，假設(shè)設(shè)備在清算時(shí)的價(jià)值24、資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)組合評(píng)估需要考慮各資產(chǎn)之間的相互關(guān)系。以下關(guān)于資產(chǎn)組合協(xié)同效應(yīng)的分析，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.資產(chǎn)組合的協(xié)同效應(yīng)可以表現(xiàn)為成本降低、收入增加等方面B.協(xié)同效應(yīng)的大小取決于資產(chǎn)之間的互補(bǔ)性和整合程度C.評(píng)估資產(chǎn)組合時(shí)，只需要分別評(píng)估各資產(chǎn)的價(jià)值，無(wú)需考慮協(xié)同效應(yīng)D.合理評(píng)估協(xié)同效應(yīng)可以更準(zhǔn)確地確定資產(chǎn)組合的價(jià)值25、企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)的非財(cái)務(wù)因素進(jìn)行分析也是必要的。非財(cái)務(wù)因素包括企業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)、企業(yè)文化、市場(chǎng)地位等。假設(shè)一家企業(yè)擁有優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)和良好的企業(yè)文化，在評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，這些非財(cái)務(wù)因素通常會(huì)：（）A.直接增加企業(yè)的賬面價(jià)值B.通過(guò)提高折現(xiàn)率體現(xiàn)其價(jià)值C.在收益預(yù)測(cè)中予以考慮D.對(duì)評(píng)估結(jié)果沒(méi)有影響26、資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估一家環(huán)保設(shè)備制造企業(yè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的部分產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策支持，但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。以下關(guān)于企業(yè)評(píng)估的說(shuō)法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)?？（）A.產(chǎn)業(yè)政策支持使企業(yè)價(jià)值必然增加B.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈導(dǎo)致企業(yè)價(jià)值必然降低C.綜合考慮產(chǎn)業(yè)政策、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、技術(shù)水平等因素評(píng)估企業(yè)價(jià)值D.環(huán)保設(shè)備制造企業(yè)的價(jià)值主要取決于設(shè)備產(chǎn)量27、資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)一處位于旅游景區(qū)的酒店進(jìn)行評(píng)估時(shí)，發(fā)現(xiàn)旅游旺季和淡季的經(jīng)營(yíng)狀況差異較大。以下關(guān)于該酒店評(píng)估的描述，哪一項(xiàng)是準(zhǔn)確的？（）A.只按照旺季的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)評(píng)估酒店價(jià)值B.以淡季的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)為主，旺季數(shù)據(jù)作為參考C.綜合考慮旺季和淡季的經(jīng)營(yíng)情況，以及景區(qū)的發(fā)展前景等因素進(jìn)行評(píng)估D.旅游景區(qū)的酒店價(jià)值主要取決于其建筑成本28、在評(píng)估車(chē)輛資產(chǎn)時(shí)，需要考慮車(chē)輛的品牌、型號(hào)、使用年限、行駛里程、車(chē)況等因素。如果一輛車(chē)使用年限較長(zhǎng)，但保養(yǎng)良好且行駛里程較少，那么其評(píng)估價(jià)值會(huì)相對(duì)怎樣？（）A.較高B.較低C.與正常情況相同D.難以確定29、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估在企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中具有重要地位。以下關(guān)于無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的說(shuō)法，不正確的是：（）A.無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估需要考慮其取得成本、收益能力和法律保護(hù)狀況等B.對(duì)于自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)，其成本往往難以準(zhǔn)確計(jì)量，評(píng)估時(shí)更多考慮收益法C.無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命通常短于其法律保護(hù)期限D(zhuǎn).所有的無(wú)形資產(chǎn)都可以采用成本法進(jìn)行評(píng)估30、在資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)價(jià)值收益法應(yīng)用中，以下關(guān)于預(yù)測(cè)期間的描述，不正確的是：（）A.預(yù)測(cè)期間應(yīng)包括明確的預(yù)測(cè)期和永續(xù)期B.明確的預(yù)測(cè)期通常根據(jù)企業(yè)的發(fā)展階段和行業(yè)特點(diǎn)確定C.永續(xù)期的價(jià)值可以通過(guò)簡(jiǎn)單的計(jì)算得出，不需要考慮企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展趨勢(shì)D.在預(yù)測(cè)期間內(nèi)，應(yīng)合理假設(shè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和市場(chǎng)環(huán)境二、論述題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）全面論述無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的商業(yè)秘密評(píng)估，包括商業(yè)秘密的保密性、獨(dú)特性和實(shí)用性對(duì)其價(jià)值的影響，以及評(píng)估商業(yè)秘密價(jià)值時(shí)應(yīng)采取的特殊方法和保護(hù)措施。2、（本題5分）詳細(xì)論述資產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法的應(yīng)用原理、適用范圍、操作步驟以及優(yōu)缺點(diǎn)。分析在選擇可比案例時(shí)需要考慮的因素，如資產(chǎn)的性質(zhì)、交易時(shí)間、交易條件等。探討市場(chǎng)法在房地產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、無(wú)形資產(chǎn)等不同類(lèi)型資產(chǎn)評(píng)估中的具體應(yīng)用，并結(jié)合實(shí)際案例說(shuō)明如何通過(guò)市場(chǎng)法得出準(zhǔn)確可靠的評(píng)估值。3、（本題5分）在企業(yè)并購(gòu)重組過(guò)程中，商譽(yù)的評(píng)估和處理是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。請(qǐng)?jiān)敿?xì)闡述商譽(yù)的形成機(jī)制、評(píng)估方法和減值測(cè)試，分析并購(gòu)溢價(jià)與商譽(yù)的關(guān)系、商譽(yù)對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響等，討論如何合理評(píng)估商譽(yù)價(jià)值、防范商譽(yù)減值風(fēng)險(xiǎn)，以及在并購(gòu)決策中如何考慮商譽(yù)因素。4、（本題5分）在公共事業(yè)領(lǐng)域，如基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施等資產(chǎn)的評(píng)估具有特殊的意義和要求。請(qǐng)深入探討公共事業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)和方法，包括公路、橋梁、水電設(shè)施等資產(chǎn)的評(píng)估難點(diǎn)和解決方案，分析公共政策、社會(huì)效益、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等因素對(duì)評(píng)估的影響，以及如何保障公共事業(yè)資產(chǎn)的合理評(píng)估和有效管理。5、（本題5分）詳細(xì)分析房地產(chǎn)評(píng)估中房地產(chǎn)抵押評(píng)估的特殊要求和風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注點(diǎn)。解釋在房地產(chǎn)抵押評(píng)估中，如何評(píng)估抵押物的價(jià)值以保障債權(quán)人的利益，同時(shí)關(guān)注市場(chǎng)波動(dòng)、抵押物處置難度等風(fēng)險(xiǎn)因素。三、簡(jiǎn)答題（本大題共5個(gè)小題，共25分)1、（本題5分）論述資產(chǎn)評(píng)估中的機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的設(shè)備更新決