福州國資委租賃合同協(xié)議

福州國資委租賃合同協(xié)議?甲方：福州市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有相關(guān)資產(chǎn)，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將特定標(biāo)的物出租給乙方事宜，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.房產(chǎn)甲方將位于福州市[具體地址]的房產(chǎn)（建筑面積為[x]平方米）出租給乙方。該房產(chǎn)包含[具體樓層及房間布局]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等]。2.場地甲方提供位于福州市[場地具體地址]的場地，面積為[x]平方米，場地用途為[說明具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，場地周邊配套設(shè)施有[描述周邊道路、水電接入點等情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供與租賃標(biāo)的物相關(guān)的附屬服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)及場地的日常維護(hù)保養(yǎng)（涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)備、消防設(shè)施等的定期檢查與維修）、安全保衛(wèi)服務(wù)（安排專人負(fù)責(zé)場地的安全巡邏、門禁管理等）、環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)（定期對場地及周邊公共區(qū)域進(jìn)行清掃），確保乙方在租賃期間能夠正常、安全、舒適地使用租賃標(biāo)的物。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。（二）支付方式乙方應(yīng)在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具體日期]前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對租賃標(biāo)的物擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，如遇政府征收、城市規(guī)劃等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用安全。對于非乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有需要）。保證乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在不影響租賃標(biāo)的物安全和正常使用的前提下進(jìn)行，且裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀（除甲方同意保留的裝修外）。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供附屬服務(wù)，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（除甲方負(fù)責(zé)的主體結(jié)構(gòu)維修外），確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃標(biāo)的物使用的相關(guān)規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃標(biāo)的物返還給甲方，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的租賃標(biāo)的物不符合正常使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于因無法正常經(jīng)營而造成的營業(yè)收入減少等損失。3.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空租賃標(biāo)的物，并按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。3.若乙方未按照合同約定對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照合同約定及時將租賃標(biāo)的物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如租金的退還、租賃期限的調(diào)整等。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方按照本合同填寫的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件等，均視為有效送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方自行承擔(dān)。（三）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（