盤活產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同協(xié)議

盤活產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"項(xiàng)目"），該項(xiàng)目因[闡述項(xiàng)目目前存在的狀況及需要盤活的原因]等原因，處于[具體狀態(tài)，如停滯、部分運(yùn)營等]狀態(tài)。乙方基于對該項(xiàng)目的了解和商業(yè)判斷，有意受讓該項(xiàng)目并進(jìn)行盤活。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目資產(chǎn)土地資產(chǎn)：該項(xiàng)目所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地上現(xiàn)有建筑物及附著物包括但不限于[列舉主要建筑物及附著物，如廠房、辦公樓、倉庫等，并簡要描述其面積、結(jié)構(gòu)等情況]。設(shè)備資產(chǎn)：項(xiàng)目內(nèi)擁有各類生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，具體清單見本合同附件一《設(shè)備資產(chǎn)清單》。該清單詳細(xì)記錄了設(shè)備的名稱、型號、購置時(shí)間、使用狀況等信息。知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)：項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于專利[列舉專利名稱及專利號]、商標(biāo)[列舉商標(biāo)名稱及注冊號]、著作權(quán)[列舉著作權(quán)相關(guān)作品名稱及登記情況]等，具體內(nèi)容以相關(guān)證書及文件為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)益乙方受讓后將獲得該項(xiàng)目的獨(dú)立運(yùn)營權(quán)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營模式、產(chǎn)品或服務(wù)方向等，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。享有利用項(xiàng)目現(xiàn)有資源開展業(yè)務(wù)活動所產(chǎn)生的收益權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品銷售收入、服務(wù)收費(fèi)收入等。3.項(xiàng)目相關(guān)合同權(quán)益與項(xiàng)目相關(guān)的尚未履行完畢的合同，如原材料采購合同、產(chǎn)品銷售合同、租賃合同等，乙方有權(quán)在符合合同約定及法律規(guī)定的前提下，決定是否繼續(xù)履行或變更履行方式。對于因項(xiàng)目盤活可能涉及的合同變更或解除事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)合同相對方進(jìn)行溝通協(xié)商，并提供必要的支持與配合。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對乙方在項(xiàng)目盤活過程中涉及的重大決策事項(xiàng)，在不違反本合同約定及法律法規(guī)的前提下，享有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露項(xiàng)目的真實(shí)情況，包括但不限于項(xiàng)目的資產(chǎn)狀況、運(yùn)營歷史、涉訴情況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記、設(shè)備產(chǎn)權(quán)過戶等，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓后不存在潛在的債務(wù)糾紛影響乙方的正常運(yùn)營。對于因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目交接工作，提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的各類文件、資料、證照等，并確保其真實(shí)性、完整性和有效性。在項(xiàng)目盤活過程中，如涉及第三方阻礙或干擾乙方正常運(yùn)營的情況，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合法措施予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的方式和時(shí)間支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)獲得項(xiàng)目的相關(guān)資產(chǎn)及運(yùn)營權(quán)益。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和市場需求，自主制定項(xiàng)目盤活方案，并組織實(shí)施。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，有權(quán)自主決定項(xiàng)目的人員招聘、辭退、薪酬福利等人事管理事項(xiàng)，但需遵守國家勞動法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在項(xiàng)目盤活及運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何損害國家利益、社會公共利益及甲方合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)項(xiàng)目盤活后的運(yùn)營管理工作，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營、市場營銷、財(cái)務(wù)管理等，努力提升項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，及時(shí)辦理項(xiàng)目運(yùn)營所需的各類證照、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)妥善保管和維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)，不得擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)，如需對項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行處置，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營業(yè)績、重大決策等事項(xiàng)。三、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，可抵作項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。若乙方違約導(dǎo)致本合同無法履行，定金不予退還；若甲方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期款項(xiàng)：在完成項(xiàng)目資產(chǎn)及運(yùn)營權(quán)益交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：自乙方正式接管項(xiàng)目并運(yùn)營滿[x]個(gè)月后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在支付第二期款項(xiàng)前向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以供甲方審核確認(rèn)項(xiàng)目運(yùn)營狀況。尾款：在項(xiàng)目運(yùn)營滿[x]年后，經(jīng)雙方對項(xiàng)目進(jìn)行全面評估，若項(xiàng)目運(yùn)營狀況符合雙方預(yù)期且乙方已按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，乙方應(yīng)在評估報(bào)告出具后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。評估費(fèi)用由[評估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行支付，如有變更，甲方應(yīng)提前書面通知乙方。因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項(xiàng)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。四、項(xiàng)目交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目交接工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆唤庸ぷ餮诱`的，交接時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并協(xié)商解決。2.交接內(nèi)容項(xiàng)目資產(chǎn)交接：雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目涉及的土地、建筑物、設(shè)備、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)核實(shí)，并辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括資產(chǎn)清單、權(quán)屬證書、相關(guān)文件資料等的移交。項(xiàng)目運(yùn)營資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交項(xiàng)目運(yùn)營所需的各類文件、資料、證照等，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、生產(chǎn)經(jīng)營記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工名冊、合同協(xié)議等。項(xiàng)目人員交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與項(xiàng)目現(xiàn)有員工進(jìn)行溝通協(xié)商，辦理員工勞動關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)或按照法律法規(guī)及本合同約定妥善處理員工安置問題。3.交接確認(rèn)項(xiàng)目交接完成后，雙方應(yīng)簽署《項(xiàng)目交接確認(rèn)書》，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時(shí)間?！俄?xiàng)目交接確認(rèn)書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方未協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)或未妥善處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前已存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，致使乙方無法正常運(yùn)營項(xiàng)目或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對項(xiàng)目的運(yùn)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]‰向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的金額、方式和時(shí)間向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本合同約定，擅自處置項(xiàng)目資產(chǎn)或從事?lián)p害國家利益、社會公共利益及甲方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件完成項(xiàng)目交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[x]‰向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本合同，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)