租用場地建房合同協(xié)議

租用場地建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方因[建房目的]需要，欲在該場地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地情況該場地面積為[x]平方米，形狀為[場地形狀描述]，東至[場地東側(cè)相鄰情況]，西至[場地西側(cè)相鄰情況]，南至[場地南側(cè)相鄰情況]，北至[場地北側(cè)相鄰情況]。場地現(xiàn)狀為[場地現(xiàn)狀描述，如平整土地、有一定坡度等]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地用途為[原土地用途]。2.建房要求乙方計(jì)劃在該場地上建造[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]，房屋建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，外立面風(fēng)格需經(jīng)甲方書面同意，內(nèi)部布局應(yīng)滿足乙方使用需求。乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故，對周邊環(huán)境造成影響。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，但不得干涉乙方正常的施工活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該場地具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該場地進(jìn)行建房活動(dòng)。在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將場地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工所需的臨時(shí)用水、用電等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照合同約定為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的場地上按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中所需的一切審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及政策要求。如因乙方原因?qū)е陆ǚ炕顒?dòng)違法違規(guī)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。在房屋建設(shè)過程中，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染問題，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。同時(shí)，做好施工安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋建成后，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將場地及房屋交還甲方，并保證場地及房屋的完好狀態(tài)。如因乙方原因造成場地或房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式1.場地租金乙方應(yīng)向甲方支付的場地租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同簽訂之日起計(jì)算，每[租金支付周期，如半年、一年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開始前[x]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。四、建房期限1.乙方的建房期限自本合同簽訂之日起開始計(jì)算，至房屋竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)工期為[x]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.在建房期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付房屋建成并通過竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行交付。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、施工單位資質(zhì)證書、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋質(zhì)量合格，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课轃o法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將場地交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地進(jìn)行建房活動(dòng)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的施工活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的建房要求，擅自改變房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定辦理房屋建設(shè)所需的審批手續(xù)，導(dǎo)致建房活動(dòng)違法違規(guī)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除合同后將場地及房屋交還甲方，或未保證場地及房屋的完好狀態(tài)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙