租憑水果店面合同協(xié)議

租憑水果店面合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方水果店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃店面位置：甲方將位于[具體地址]的水果店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如貨架、冷藏設(shè)備、電子秤等]。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營(yíng)水果銷(xiāo)售，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.店面現(xiàn)狀：乙方在簽訂本合同前已對(duì)該店面的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，包括但不限于店面的裝修、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。甲方應(yīng)保證交付給乙方的店面符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.押金退還：租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面按照本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后收回該店面。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將店面交付給乙方使用，并保證店面符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面的安全性。因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該店面進(jìn)行水果經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)水果銷(xiāo)售，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)店面進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括但不限于店面的清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)維修等。因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內(nèi)從事擾民或損害公共利益的行為。在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件搬離該店面，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方因搬遷所遭受的損失，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方使用，或交付的店面不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成店面損壞的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方因違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本合同約定將店面恢復(fù)原狀或未按時(shí)交還店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[x]日，或累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[x]日，或違反本合同約定擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍、店面結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或店面出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力