私人轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議

私人轉(zhuǎn)讓房屋合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房屋位于[x]層[x]號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的裝修、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、固定在房屋內(nèi)的家具家電等]。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不得以任何理由再行調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。按照本合同約定接受甲方交付的房屋及附屬設(shè)施，并在接收房屋后及時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。2.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方雙倍返還定金，同時(shí)違約方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付購房款，除按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方還有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行合同，支付剩余購房款及違約金。解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若甲方未按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，除按照本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)、第四條第2項(xiàng)、第五條第2項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)采取以下措施：要求甲方繼續(xù)履行合同，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同時(shí)支付違約金。解除本合同，要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽