租賃農(nóng)村院落合同協(xié)議

租賃農(nóng)村院落合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村院落具體地址]的農(nóng)村院落一處，愿意出租給乙方使用；乙方基于對該農(nóng)村院落的需求，有意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方農(nóng)村院落事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳細說明1.院落位置：本合同所涉及的農(nóng)村院落位于[農(nóng)村院落具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.院落面積：該農(nóng)村院落占地面積為[x]平方米，其中房屋建筑面積為[x]平方米，院落空地面積為[x]平方米。3.房屋狀況：院落內(nèi)現(xiàn)有房屋[x]間，分別為[房屋具體用途及狀況描述，如主房為磚混結(jié)構(gòu)，面積[x]平方米，用于居住；廂房為磚木結(jié)構(gòu)，面積[x]平方米，用于儲物等]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、照明設備等]。4.附屬設施：除房屋外，院落還配套有[附屬設施具體描述，如圍墻、大門、水井、化糞池、儲物棚等]。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃院落。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該院落，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，因市場因素等確需調(diào)整租金的，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對租賃院落及附屬設施進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務應保證租賃院落及附屬設施符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負責提供租賃院落的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃院落使用相關(guān)的手續(xù)（如有），但費用由乙方承擔。在租賃期間，應尊重乙方的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)生活。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃院落及附屬設施。在租賃期限內(nèi)，對租賃院落進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害院落及附屬設施的原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿或合同解除時，乙方應按照原狀交還租賃院落，對于乙方的裝修、改造部分，甲方不予補償，但乙方有權(quán)拆除可移動的裝飾裝修物。在租賃期間，因乙方合理使用導致租賃院落及附屬設施出現(xiàn)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應合理使用租賃院落及附屬設施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃院落轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負責租賃期間租賃院落及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成租賃院落及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空租賃院落，將其交還甲方，并保證院落及附屬設施完好無損。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方院落及附屬設施的完好以及乙方租金、費用等的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[具體退還時間]將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃院落的，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃院落用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應承擔因違法違規(guī)行為產(chǎn)生的一切法律責任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃院落，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃院落，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃院落及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由乙方承擔。乙方除應支付修復費用外，還應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議