砂磚廠租賃合同協(xié)議

砂磚廠租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[砂磚廠具體地址]的砂磚廠（以下簡(jiǎn)稱"砂磚廠"），乙方有意租賃該砂磚廠用于[承租方經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.砂磚廠位置及范圍砂磚廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及型號(hào)，如制磚機(jī)、攪拌機(jī)等]，設(shè)備狀況以本合同簽訂時(shí)雙方共同確認(rèn)的設(shè)備清單為準(zhǔn)。附屬設(shè)施：廠內(nèi)的房屋建筑[詳細(xì)描述房屋數(shù)量、面積、用途等，如辦公室[x]間，面積共計(jì)[x]平方米；倉(cāng)庫(kù)[x]個(gè)，面積共計(jì)[x]平方米等]、水電設(shè)施、道路、圍墻等附屬設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保在租賃期間，砂磚廠的水、電供應(yīng)正常，保障乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е滤?、電供?yīng)中斷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施恢復(fù)供應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)解決問題。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還砂磚廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)砂磚廠的資產(chǎn)擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用砂磚廠及廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回砂磚廠，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證砂磚廠的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。按照本合同約定向乙方交付砂磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)砂磚廠周邊關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受外界干擾，能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用砂磚廠及廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期間，對(duì)砂磚廠進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害砂磚廠的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修物，但應(yīng)恢復(fù)砂磚廠原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用砂磚廠及廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或砂磚廠受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在砂磚廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)砂磚廠內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃期間砂磚廠的正常秩序和安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，如期交還砂磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方交還砂磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付砂磚廠或交付的砂磚廠及設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)期租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回砂磚廠，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變砂磚廠用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回砂磚廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)期租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將砂磚廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回砂磚廠，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)期租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致砂磚廠被相關(guān)部門查處或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回砂磚廠，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還砂磚廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)期租金的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回砂磚廠，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向砂磚廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)