碼頭泊位租賃合同協(xié)議

碼頭泊位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[碼頭具體位置]的碼頭泊位，乙方因業(yè)務(wù)需要欲租賃該碼頭泊位，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方碼頭泊位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.碼頭泊位位置及范圍甲方出租給乙方的碼頭泊位位于[詳細(xì)地理位置]，具體范圍為[以附圖或文字詳細(xì)描述泊位的四至界限]，面積為[x]平方米。該碼頭泊位具備[簡述泊位的設(shè)施情況，如可供?？看暗念愋?、最大噸位限制、裝卸設(shè)備等]，能夠滿足乙方正常的貨物裝卸、存儲及船舶停靠需求。2.使用期限乙方租賃該碼頭泊位的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還碼頭泊位。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用碼頭泊位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害碼頭設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保所提供的碼頭泊位符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持其適用性。負(fù)責(zé)碼頭泊位的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于碼頭道路、水電供應(yīng)系統(tǒng)等，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方自身原因造成設(shè)施損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與碼頭泊位使用相關(guān)的必要手續(xù)，如船舶?？康怯洝⒇浳镅b卸許可等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用碼頭泊位。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用碼頭泊位。在租賃期間，乙方對租賃的碼頭泊位享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變碼頭泊位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用碼頭泊位，不得將碼頭泊位用于違法違規(guī)活動。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[x]天支付等]。負(fù)責(zé)對其在碼頭泊位上的貨物、設(shè)備等進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要的安全防范措施，確保碼頭泊位及周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還碼頭泊位及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除碼頭泊位上的任何設(shè)施設(shè)備。三、租金及其他費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本合同生效之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用乙方在使用碼頭泊位期間，應(yīng)承擔(dān)與碼頭泊位使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、港口規(guī)費(fèi)、貨物裝卸費(fèi)、船舶停靠費(fèi)等。如因乙方使用碼頭泊位需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭泊位，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因提前解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變碼頭泊位的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還碼頭泊位，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還碼頭泊位及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因逾期交還造成的損壞。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。本合同因解除、不可抗力或其他法定原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理終止手續(xù)。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________