租賃房屋驗房合同協(xié)議

租賃房屋驗房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務，確保租賃房屋交接過程的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋驗房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用。4.房屋配套設施：室內(nèi)設施：包含但不限于[列舉主要家具家電，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]，家具[列舉主要家具，如床[數(shù)量及規(guī)格]張、沙發(fā)[數(shù)量及規(guī)格]套等]。附屬設施：包括但不限于水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備。其中，水表讀數(shù)為[x]立方米，電表讀數(shù)為[x]度，燃氣表讀數(shù)為[x]立方米（如有）；供電電壓[x]伏，頻率[x]赫茲；供水水壓[x]帕斯卡；供暖系統(tǒng)[簡要描述運行狀況，如正常/需維修等]；通訊設施[是否可正常使用，如電話暢通/網(wǎng)絡可正常連接等]。其他設施：如房屋內(nèi)配備的消防設施[具體種類及狀況]、門窗狀況[門窗材質(zhì)、是否完好無損、能否正常開關(guān)等]、衛(wèi)生潔具[詳細列舉，如馬桶[品牌及型號]個、洗手盆[品牌及型號]個等]的配備及使用情況。二、驗房時間及方式1.驗房時間：雙方約定于[具體日期及時間]進行房屋驗收。2.驗房方式：由雙方共同對房屋進行實地查驗。乙方有權(quán)在驗房過程中對房屋的各項設施設備、裝修情況等進行詳細檢查，甲方應予以配合，并提供必要的協(xié)助和說明。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式進行驗房。在乙方驗房過程中，有權(quán)對乙方提出的問題進行解釋和說明。2.義務：應確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的基本情況，保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。提前清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔，以便乙方進行驗房。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設施設備使用說明書等（如有）。在驗房過程中，對乙方提出的合理問題應及時進行整改或做出合理說明。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的標準對房屋進行全面、細致的查驗。對驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方進行整改或做出合理的解決方案。2.義務：應按照約定的時間和方式參加驗房，不得無故拖延。在驗房過程中，應如實記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并以書面形式向甲方提出。尊重甲方的合理意見，與甲方共同協(xié)商解決驗房過程中出現(xiàn)的爭議。四、驗房標準1.房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)應完好，無明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問題。墻體、地面應平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象。2.設施設備：水、電、燃氣、供暖、通訊等設施設備應能正常使用，計量器具讀數(shù)準確。室內(nèi)家具家電應齊全，且能正常運行，無損壞現(xiàn)象。衛(wèi)生潔具應清潔、無損壞，排水通暢。門窗應能正常開關(guān)，密封良好，玻璃無破損。3.裝修情況：房屋裝修應符合正常使用標準，墻面、頂面無剝落、起皮現(xiàn)象，地面無起砂、磨損等情況。五、驗房問題處理1.問題記錄：乙方在驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時填寫《房屋驗房問題記錄表》（見附件），詳細記錄問題的位置、描述及照片等信息。雙方在記錄表上簽字確認。2.整改責任：對于驗房過程中發(fā)現(xiàn)的屬于甲方責任范圍內(nèi)的問題，甲方應在收到乙方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改。整改完成后，應及時通知乙方進行復查。3.復查結(jié)果：乙方應在接到甲方整改完成通知后的[x]個工作日內(nèi)對整改情況進行復查。如復查合格，雙方應在《房屋驗房問題整改復查表》（見附件）上簽字確認；如復查仍不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改，直至達到驗收標準為止。因甲方整改導致交房時間延遲的，責任由甲方承擔。六、費用承擔1.驗房過程中產(chǎn)生的費用，如無特殊約定，由雙方各自承擔。2.因甲方原因?qū)е买灧繂栴}需要整改而產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常驗房或驗房后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無故拖延驗房時間或在驗房過程中故意隱瞞問題的，甲方有權(quán)要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________