租賃協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議

租賃協(xié)議書(shū)補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃協(xié)議簽訂日期]簽訂了《租賃協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋及附屬設(shè)施1.甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施租賃給乙方使用。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。2.附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)及相關(guān)計(jì)量設(shè)備；室內(nèi)裝修及固定設(shè)施，如墻面、地面、天花板、門(mén)窗等；衛(wèi)生間、廚房設(shè)備；照明、通風(fēng)、空調(diào)等電器設(shè)備（清單詳見(jiàn)附件一）。（二）租賃場(chǎng)地及配套服務(wù)1.甲方同意乙方使用位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的場(chǎng)地，作為乙方[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用途]使用。2.配套服務(wù)包括但不限于：場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生服務(wù)，頻率為[具體清潔周期]；安保服務(wù)，包括門(mén)禁管理、巡邏等，服務(wù)時(shí)間為[具體時(shí)間段]；停車服務(wù)，提供[x]個(gè)停車位，位于[停車位具體位置]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確保乙方按照約定使用。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。維修責(zé)任的具體范圍和方式詳見(jiàn)附件二。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，保證乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受非法干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修、改造方案需提前提交甲方審核，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，無(wú)法恢復(fù)的部分，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付，支付日期等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[x]元，每月租金共計(jì)人民幣[x]元。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方另行支付給相關(guān)部門(mén)或甲方代收代付（代收代付費(fèi)用清單詳見(jiàn)附件三）。合理使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞或第三人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除后，及時(shí)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、租金及費(fèi)用調(diào)整（一）租金調(diào)整1.租金每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃標(biāo)的物實(shí)際情況確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金調(diào)整的計(jì)算方式為：調(diào)整后的租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)），調(diào)整系數(shù)根據(jù)上一年度當(dāng)?shù)赝愋头课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。（二）其他費(fèi)用調(diào)整1.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等其他費(fèi)用，如遇相關(guān)部門(mén)政策調(diào)整或價(jià)格變動(dòng)，按照實(shí)際調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式。2.乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限及續(xù)租（一）租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期限的起始日期與原協(xié)議一致，如原協(xié)議租賃期限屆滿后，本補(bǔ)充協(xié)議繼續(xù)有效，則以本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限為準(zhǔn)。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在通知中明確續(xù)租意向及續(xù)租期限。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租租金及其他條款可參照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議協(xié)商確定。3.如乙方未在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租，或雖通知甲方續(xù)租但雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則租賃期限屆滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照約定交還租賃標(biāo)的物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定交付租賃標(biāo)的物或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[x%]支付違約金。2.若甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]支付違約金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及費(fèi)用，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的其他損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方