租房舊樓改造合同協(xié)議

租房舊樓改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的舊樓（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并對(duì)其進(jìn)行改造，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行舊樓改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，樓層為[x]層，位于整棟樓的[具體位置]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面地面等]。2.舊樓改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于房屋外立面翻新、內(nèi)部裝修改造（如拆除不必要的隔斷、重新布局空間、更新墻面地面裝飾、更換門窗等）、水電線路改造、消防設(shè)施完善等，以滿足乙方使用需求并符合相關(guān)安全及使用標(biāo)準(zhǔn)。具體改造方案及施工細(xì)節(jié)由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，但應(yīng)提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起，每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的改造施工進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方施工過(guò)程中存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。租賃期間，若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋具有合法出租的權(quán)利，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋進(jìn)行改造及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。在乙方進(jìn)行改造施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙及資料，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理與改造施工相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的協(xié)助和支持，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋進(jìn)行改造或經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行改造和使用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供協(xié)助和支持，如提供房屋圖紙資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)等。對(duì)改造后的房屋享有合法的使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。按照經(jīng)甲方審核同意的改造方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全，承擔(dān)改造施工過(guò)程中的全部費(fèi)用及責(zé)任。改造施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方施工導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在改造施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，按照甲方要求及時(shí)整改存在的問(wèn)題。租賃期滿或本合同提前解除后，按照甲方要求將改造后的房屋恢復(fù)原狀（合理?yè)p耗除外），并交還甲方。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)合理使用該房屋及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)改造后的房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。五、改造施工要求1.乙方應(yīng)自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行改造施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。2.施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致任何安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如需進(jìn)行夜間施工，應(yīng)提前辦理相關(guān)審批手續(xù)，并通知周邊居民。4.改造施工應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和設(shè)備。5.乙方應(yīng)在施工過(guò)程中保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，做到工完場(chǎng)清。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：租金。改造施工費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。因乙方改造施工或使用該房屋導(dǎo)致的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：提供房屋相關(guān)圖紙及資料的費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的費(fèi)用（如有）。七、裝修及改造物的處理1.租賃期滿或本合同提前解除后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及改造物（以下簡(jiǎn)稱"添附物"）歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。2.乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)將添附物完好無(wú)損地交付給甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除或損壞添附物，乙方應(yīng)按照添附物的實(shí)際價(jià)值向甲方支付賠償金。3.對(duì)于乙方在改造過(guò)程中增添的可移動(dòng)設(shè)備及物品，乙方可在租賃期滿或本合同提前解除后自行拆除，但應(yīng)確保拆除后不影響房屋的正常使用和外觀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)圖紙及資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋進(jìn)行改造或經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)甲方審核同意的改造方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因乙方施工問(wèn)題導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期間擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租所得全部返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后將房屋恢復(fù)原狀并交還甲方，或未按照要求將添附物完好無(wú)損地交付給甲方，乙方應(yīng)按照甲方要求的恢復(fù)原狀費(fèi)用或添附物價(jià)值向甲方支付賠償金。若乙方在改造施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合