租山地合同協(xié)議書(shū)范本

租山地合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租山地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并附圖為準(zhǔn)，附圖作為本合同的附件。2.山地面積經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山地面積約為[x]畝。如實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，租金及其他費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)狀描述，如荒山、有少量樹(shù)木等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上已有的樹(shù)木、建筑物等附著物的情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該山地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租，乙方應(yīng)無(wú)條件交還山地，且不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。4.逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需提前收回山地的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)乙方在租賃山地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用山地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)處理與該山地相關(guān)的權(quán)屬糾紛及其他糾紛，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該山地。乙方有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容]等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租賃期限的租金，并按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該山地，不得擅自改變山地用途，如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方在租賃山地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)山地及地上附著物，不得隨意破壞。如需對(duì)山地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改造或建設(shè)方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀。乙方應(yīng)在租賃山地范圍內(nèi)做好環(huán)境保護(hù)工作，不得污染環(huán)境，不得隨意排放廢水、廢氣、廢渣等污染物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、山地使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該山地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞性行為。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的日常維護(hù)工作，包括但不限于道路修繕、排水設(shè)施維護(hù)等。對(duì)于山地內(nèi)的樹(shù)木、建筑物等附著物，乙方應(yīng)妥善保護(hù)。如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致山地及地上附著物受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變山地用途、破壞山地及地上附著物、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還山地及相關(guān)物品。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照本合同總租金的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等