租房舊房子改造合同協(xié)議

租房舊房子改造合同協(xié)議?甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人暨改造方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房子（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租并對(duì)該房屋進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電線路、門窗、墻面地面等]。2.改造范圍及要求乙方將對(duì)該房屋進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有非承重墻體以重新規(guī)劃空間布局；對(duì)墻面、地面進(jìn)行翻新處理，墻面采用[具體墻面裝修材料及工藝要求]，地面采用[具體地面裝修材料及工藝要求]；更換門窗，采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]；對(duì)水電線路進(jìn)行改造，確保符合安全及使用標(biāo)準(zhǔn)；按照乙方設(shè)計(jì)方案進(jìn)行室內(nèi)裝修裝飾，打造[裝修風(fēng)格及用途，如簡約現(xiàn)代風(fēng)格的居住空間或個(gè)性化的商業(yè)辦公空間等]。改造需符合國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的房屋質(zhì)量合格且滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.支付方式乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方改造房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照相關(guān)規(guī)范和本合同約定進(jìn)行改造。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金及退還剩余租金。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋進(jìn)行改造及后續(xù)經(jīng)營或居住。負(fù)責(zé)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的備案手續(xù)（如有需要），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方改造行為導(dǎo)致的損壞除外。尊重乙方對(duì)房屋的改造方案及經(jīng)營/居住需求，不得無故干涉乙方的正常使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行改造，并在改造后的房屋內(nèi)按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營或居住。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋主體結(jié)構(gòu)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋進(jìn)行改造或經(jīng)營/居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和本合同約定的改造范圍及要求對(duì)房屋進(jìn)行改造，確保改造質(zhì)量和安全。在改造過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、圍擋等，避免發(fā)生安全事故。如因乙方改造行為導(dǎo)致任何安全事故或給第三方造成損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。改造過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清理運(yùn)出，不得在房屋內(nèi)或周邊隨意堆放。在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如存在損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃和改造的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營或居住，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方及相關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和協(xié)助。五、改造工程相關(guān)事宜1.改造設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房屋改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、裝修材料清單等。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，乙方方可按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行改造施工。如甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，直至甲方滿意為止。2.改造施工乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。在施工過程中，乙方應(yīng)確保施工單位遵守國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，文明施工。乙方應(yīng)在改造施工前，向甲方及相關(guān)部門辦理必要的施工許可證（如有需要），并承擔(dān)辦理許可證所需的全部費(fèi)用。施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的改造范圍及要求進(jìn)行施工，不得擅自擴(kuò)大或縮小改造規(guī)模，不得偷工減料。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.改造驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造范圍及要求、國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入租賃期限。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房屋相關(guān)證明文件、未協(xié)助乙方辦理備案手續(xù)、未及時(shí)維修房屋主體結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋進(jìn)行改造或經(jīng)營/居住，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或改造費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并在合同解除后的[x]日內(nèi)搬離房屋，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，所獲收益用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)清償。3.若乙方未按照本合同約定的改造范圍及要求、國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范進(jìn)行改造施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行賠償。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所