租賃廚房餐廳合同協(xié)議

租賃廚房餐廳合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的廚房及餐廳，用于開展餐飲經(jīng)營活動，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]的廚房及餐廳（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。租賃場地包括廚房設(shè)備設(shè)施（詳見附件一：廚房設(shè)備清單）、餐廳桌椅、餐具、廚具等相關(guān)配套物品，建筑面積為[x]平方米。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)向乙方提供租賃場地的日常清潔服務(wù)，包括廚房、餐廳地面、桌面、餐具等的清潔工作，確保租賃場地在乙方使用前及使用過程中保持整潔衛(wèi)生。同時，甲方需提供水、電、燃?xì)獾然灸茉垂?yīng)，保障乙方正常經(jīng)營所需。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每個支付周期開始前__日內(nèi)向甲方指定的銀行賬戶支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整租賃場地的使用方式，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。按照合同約定提供水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)，并保證供應(yīng)的穩(wěn)定性和安全性。如因甲方原因?qū)е履茉垂?yīng)中斷或不足，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但所需費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的餐飲經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定提供各項服務(wù)。對租賃場地的裝修、改造等提出合理建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃場地經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用。做好租賃場地的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因裝修改造給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，甲方不予補償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。六、保險1.乙方應(yīng)自行購買租賃場地內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動相關(guān)的保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責(zé)任險等，保險金額應(yīng)足以覆蓋租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)價值及可能發(fā)生的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)在購買保險后__日內(nèi)將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。在租賃期限內(nèi)，如乙方未按要求購買保險或保險過期未續(xù)保，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自拆除或損壞租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：__________________元整）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。3.甲方未按照合同約定提供水、電、燃?xì)獾饶茉垂?yīng)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場地、擅自拆除或損壞租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議