祠堂承包協(xié)議書范本

祠堂承包協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有祠堂（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該祠堂進行相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.祠堂位置：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.祠堂結(jié)構(gòu)：祠堂主體為[描述建筑結(jié)構(gòu)，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[x]進，[x]個房間，內(nèi)部設(shè)有[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如神龕、桌椅、門窗等]。3.附屬設(shè)施：祠堂周邊配套有[描述附屬設(shè)施，如庭院、停車場、綠化區(qū)域等]，其面積為[x]平方米。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。對祠堂的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害祠堂利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對祠堂的重大修繕、改造等事項有知情權(quán)，并有權(quán)參與決策。2.義務(wù)保證祠堂的合法性及所有權(quán)無爭議，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用祠堂。負責辦理與祠堂相關(guān)的各類審批手續(xù)（如有），并承擔相應(yīng)費用。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方處理祠堂使用過程中遇到的與第三方的糾紛。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將祠堂另行發(fā)包給第三方或自行使用祠堂從事與乙方承包經(jīng)營范圍相沖突的活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用祠堂進行合法的活動，包括但不限于祭祀、民俗文化展示、宗親聚會等。對祠堂進行合理的維護和修繕，但不得改變祠堂的主體結(jié)構(gòu)和外觀風(fēng)貌，費用由乙方自行承擔。在承包期內(nèi)，對祠堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實際需要進行合理的調(diào)整和布置，但不得損壞或拆除。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。合理使用祠堂，不得將祠堂用于違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。負責祠堂的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產(chǎn)安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。保持祠堂的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和維護，費用由乙方自行承擔。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將祠堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如需對祠堂進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔，裝修、改造或增添的設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。五、祠堂的使用與管理1.使用范圍：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用祠堂，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自擴大使用范圍或改變使用用途。2.活動組織：乙方在祠堂內(nèi)組織的各類活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，不得擾亂社會秩序。如需邀請第三方參與活動，應(yīng)提前告知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。3.安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強對祠堂的安全巡查，及時消除安全隱患。在祠堂內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標志，對易燃、易爆、危險物品等進行嚴格管理，防止發(fā)生安全事故。制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，確保在突發(fā)情況下能夠迅速、有效地進行處置。4.衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持祠堂內(nèi)部及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒，及時清理垃圾和雜物。不得在祠堂內(nèi)及周邊隨意丟棄廢棄物，不得污染環(huán)境。5.設(shè)施設(shè)備維護乙方負責祠堂內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。在使用過程中，因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、修繕與改造1.一般修繕：乙方在承包期內(nèi)發(fā)現(xiàn)祠堂需要進行一般修繕的，應(yīng)及時通知甲方，并自行負責修繕，費用由乙方承擔。修繕方案應(yīng)符合祠堂保護的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。2.重大修繕與改造：如遇祠堂主體結(jié)構(gòu)損壞、自然災(zāi)害等原因需要進行重大修繕或改造的，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方共同協(xié)商修繕或改造方案，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。3.修繕與改造要求：無論何種修繕或改造，均不得改變祠堂的歷史風(fēng)貌和文化價值，應(yīng)遵循"修舊如舊"的原則進行施工。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變祠堂的使用用途、擴大使用范圍或違反本協(xié)議約定將祠堂轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)祠堂原狀，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對祠堂進行合理維護、修繕或管理，導(dǎo)致祠堂損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求將祠堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔因此給甲方造成的其他損失。同時，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方履行交還義務(wù)。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證祠堂的合法性及所有權(quán)無爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用祠堂，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費用，并按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將祠堂另行發(fā)包給第三方或自行使用祠堂從事與乙方承包經(jīng)營范圍相沖突的活動，甲方應(yīng)按照承包費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方處理祠堂使用過程中遇到的與第三方的糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以郵寄方式送達的，掛號信發(fā)出后[x]日視為送達；以專人遞送方式送達的，對