租賃合同和轉(zhuǎn)包合同協(xié)議

租賃合同和轉(zhuǎn)包合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方/承包方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的標(biāo)的物出租/轉(zhuǎn)包給乙方使用/經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃/轉(zhuǎn)包標(biāo)的物甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租/轉(zhuǎn)包給乙方使用。該租賃物的詳細(xì)狀況如下：房屋：包括[列舉房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如房間數(shù)量、朝向、裝修情況、水電設(shè)施等]。場(chǎng)地：地勢(shì)平坦，無明顯障礙物，具備[描述場(chǎng)地適合用途的相關(guān)條件，如水電接入條件、地面承載能力等]。設(shè)備：[逐一詳細(xì)列舉設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及設(shè)備的當(dāng)前狀態(tài)，如是否正常運(yùn)行、有無損壞等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等，例如提供安保服務(wù)，需說明安保人員配備數(shù)量、巡邏時(shí)間及頻率、門禁管理方式等；提供保潔服務(wù)，需說明保潔區(qū)域范圍、清潔周期、清潔標(biāo)準(zhǔn)等]。二、租賃/轉(zhuǎn)包期限1.本合同租賃/轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃/轉(zhuǎn)包期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租/續(xù)包，應(yīng)在租賃/轉(zhuǎn)包期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)包權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同/轉(zhuǎn)包合同。三、租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)為每月/每年人民幣[x]元（大寫：______________________）。租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)的調(diào)整方式為[說明租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)是否調(diào)整及調(diào)整的條件和方式，例如每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照[具體參考指標(biāo)，如當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)租金價(jià)格指數(shù)等]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)：租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每月/季/年的第[x]日前向甲方支付當(dāng)月/季/年的租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________3.押金為確保乙方在租賃/轉(zhuǎn)包期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________）作為押金。租賃/轉(zhuǎn)包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)及押金。有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃/轉(zhuǎn)包期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。在租賃/轉(zhuǎn)包期滿后，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀或向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃/轉(zhuǎn)包相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃/轉(zhuǎn)包期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃/轉(zhuǎn)包期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改造的，在不影響租賃物結(jié)構(gòu)安全且經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方有權(quán)自行決定裝修、改造方案，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃/轉(zhuǎn)包期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、改造的部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修保養(yǎng)工作，但因甲方原因造成的損壞除外。在租賃/轉(zhuǎn)包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃/轉(zhuǎn)包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施完好無損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)，并按照當(dāng)月/年租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金/轉(zhuǎn)包費(fèi)及違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照本合同租賃/轉(zhuǎn)包金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章