租賃合同出租人變更協(xié)議

租賃合同出租人變更協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新出租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與丙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就原租賃合同中出租人的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原租賃合同中約定的租賃標(biāo)的物為位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"租賃房屋"），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（具體清單見附件一），丙方已在簽訂原租賃合同時(shí)對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合使用要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求丙方按照原租賃合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的履行情況，包括丙方的租金支付記錄、房屋使用狀況等。3.自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有原租賃合同中出租人的權(quán)利，亦不承擔(dān)原租賃合同中出租人的義務(wù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管租賃房屋及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有原租賃合同中出租人所享有的一切權(quán)利，包括但不限于收取租金、押金，監(jiān)督丙方合理使用租賃房屋等。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行出租人的義務(wù)，包括但不限于保持租賃房屋的適租狀態(tài)，對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)尊重丙方在租賃期間對(duì)租賃房屋的合法使用權(quán)益，不得無故干涉丙方的正常經(jīng)營或居住活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行承租人的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，合理使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行各自的義務(wù)。3.丙方應(yīng)配合乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的交接手續(xù)，在交接過程中如實(shí)告知租賃房屋的使用情況及存在的問題。4.自本協(xié)議生效之日起，丙方應(yīng)將租金、押金及其他費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______）。三、租金及相關(guān)費(fèi)用的支付與調(diào)整1.丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方支付租金。原租賃合同中約定的租金為每月人民幣_(tái)_____元，支付方式為______（如每月____日前支付當(dāng)月租金）。2.除租金外，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。3.如原租賃合同中約定了租金調(diào)整條款，本協(xié)議生效后，租金調(diào)整仍按照原租賃合同的約定執(zhí)行。四、租賃期限及續(xù)租1.原租賃合同約定的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。本協(xié)議生效后，租賃期限不變，丙方繼續(xù)按照原租賃合同約定使用租賃房屋。2.租賃期限屆滿前，如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在收到丙方續(xù)租通知后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如乙方不同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知丙方。五、房屋交接1.本協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方辦理租賃房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。交接時(shí)，三方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單（交接清單格式見附件二）。2.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如無法確定責(zé)任方，由甲方和乙方協(xié)商解決。3.交接手續(xù)完成后，乙方即正式接管租賃房屋及相關(guān)權(quán)益，丙方應(yīng)按照乙方的要求繼續(xù)使用租賃房屋。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方原租賃合同的履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃房屋交接手續(xù)，或在交接過程中故意隱瞞租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，丙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求乙方按照原租賃合同約定履行義務(wù)。如乙方的違約行為給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定履行義務(wù)，如拖欠租金、押金或其他費(fèi)用，擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)要求丙方限期改正，并按照原租賃合同約定收取違約金。如丙方的違約行為給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方在租賃期限屆滿后不返還租賃房屋或未經(jīng)乙方同意繼續(xù)占用租賃房屋，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期占有期間的房屋占有使用費(fèi)，并按照原租賃合同約定收取違約金。如丙方的違約行為給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____