租山嶺種植藥材合同協(xié)議

租山嶺種植藥材合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山嶺具體位置]的山嶺（以下簡(jiǎn)稱"該山嶺"），乙方有意承租該山嶺用于種植藥材，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山嶺位置：該山嶺位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山嶺面積約為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該山嶺目前為[山嶺現(xiàn)有狀態(tài)，如荒山、有部分樹木等]，乙方對(duì)該山嶺現(xiàn)狀已有充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該山嶺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付、分季度支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，因市場(chǎng)因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)該山嶺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該山嶺的所有權(quán)進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。2.義務(wù)保證該山嶺的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該山嶺。協(xié)助乙方辦理與種植藥材相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，甲方應(yīng)維護(hù)該山嶺周邊的公共秩序，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對(duì)該山嶺的使用權(quán)，可自主決定種植藥材的品種、方式等，但應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的租賃權(quán)益。在租賃期內(nèi)，乙方因種植藥材所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該山嶺，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，應(yīng)保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境，不得隨意改變山嶺的地形地貌。負(fù)責(zé)該山嶺的日常管理和維護(hù)，包括但不限于種植、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保藥材的正常生長(zhǎng)。在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求清理該山嶺上的藥材及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)山嶺原狀。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е碌娜魏畏韶?zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山嶺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)按照合同約定交還該山嶺。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變山嶺用途、進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)或未按照約定清理山嶺等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字