租賃安全管理合同協(xié)議

租賃安全管理合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃標的物具體名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意租賃該租賃物并在租賃期間進行安全管理，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、租賃物基本情況（一）租賃物位置租賃物位于[詳細地址]。（二）租賃物用途乙方租賃該租賃物用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。（三）租賃物范圍1.建筑物：[詳細描述建筑物的結構、層數(shù)、面積等]。2.附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施的具體內容，如水電設備、消防設施、電梯等]。3.場地：租賃物所占有的場地面積為[具體面積]，場地周邊情況為[描述周邊環(huán)境]。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物符合安全使用標準，具備必要的安全設施，并在租賃期間負責對租賃物的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。3.甲方應向乙方提供租賃物的相關產(chǎn)權證明及安全資料。4.甲方有權對乙方的租賃使用情況及安全管理工作進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患或違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。5.在租賃期間，如因甲方原因導致租賃物出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應負責租賃期間租賃物內部的安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、配備必要的安全管理人員、對租賃物進行日常安全檢查和維護等，確保租賃物的安全使用。4.乙方應在租賃物內配備符合國家標準的消防設施，并確保其正常運行。如因乙方原因導致消防設施損壞或無法正常使用，乙方應負責修復或更換。5.乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃物內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因引發(fā)安全事故或違法行為，乙方應承擔全部法律責任。6.乙方如需對租賃物進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增設他物不得影響租賃物的安全性能，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責恢復租賃物原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。7.在租賃期間，乙方應妥善保管租賃物及附屬設施，如因乙方保管不善導致租賃物及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。五、安全管理責任（一）安全管理制度1.乙方應制定完善的安全管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責任制、安全檢查制度、安全教育培訓制度、應急預案等，并報甲方備案。2.乙方應定期組織安全管理人員及全體員工進行安全教育培訓，提高安全意識和應急處理能力。培訓記錄應妥善保存，以備甲方檢查。（二）安全檢查與隱患整改1.乙方應每日對租賃物進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對于重大安全隱患，乙方應立即采取臨時防護措施，并在[x]小時內書面報告甲方。2.甲方有權定期或不定期對租賃物進行安全檢查。如甲方檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應按照甲方要求限期整改。整改完成后，乙方應書面報告甲方復查。（三）安全設施維護1.乙方應負責租賃物內安全設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如安全設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時修復或更換。2.甲方負責租賃物主體結構及附屬設施的定期檢查和維護。如因甲方維護不當導致安全設施出現(xiàn)問題，甲方應及時修復，并承擔相應責任。（四）應急管理1.乙方應制定完善的應急預案，并定期組織演練。如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施進行救援和處理，并及時報告甲方及相關部門。2.甲方應協(xié)助乙方做好應急救援工作，提供必要的支持和幫助。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時乙方應承擔租賃物空置期間的租金損失。2.如乙方擅自改變租賃物用途、未經(jīng)甲方書面同意對租賃物進行裝修改造或增設他物、損壞租賃物及附屬設施、在租賃物內從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復租賃物原狀、賠償損失，同時乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定履行安全管理責任，導致發(fā)生安全事故或造成甲方及第三方損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方原因導致甲方受到行政處罰，乙方應承擔相應的罰款及甲方因此遭受的其他損失。4.如乙方擅自解除本合同，應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同無法履行部分應予以解除，已履行部分雙方應按照實際情況進行結算。（二）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并送達至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.通知送達方式可采用專人送達、郵寄送達或傳真送達等方式。如采用郵寄送達，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如采用傳真送達，以傳真發(fā)出并取