租房子個(gè)人托管合同協(xié)議

租房子個(gè)人托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理，乙方具備房屋租賃管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房子個(gè)人托管合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于__________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如居住、辦公等）。該房屋配套設(shè)施包括但不限于：__________________（詳細(xì)列舉家具、家電、裝修情況等）。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人，并代表甲方與承租人簽訂租賃合同。乙方負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本合同約定及時(shí)支付給甲方。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況、處理房屋維修事宜等。乙方負(fù)責(zé)處理與承租人之間的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)了解房屋租賃情況及乙方的管理工作進(jìn)展。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行托管職責(zé)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。保證房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付托管費(fèi)用（如有）。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的事宜，如提供必要的文件、配合看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況合理確定房屋租金價(jià)格，并在本合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金。有權(quán)使用甲方提供的房屋相關(guān)信息進(jìn)行租賃推廣。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行托管職責(zé)，盡最大努力為甲方尋找合適的承租人。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定簽訂租賃合同，確保合同條款合法有效。及時(shí)、足額收取租金及押金，并按照本合同約定的時(shí)間和方式支付給甲方。對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。建立健全房屋租賃管理檔案，記錄房屋租賃情況、承租人信息、租金支付情況等，并定期向甲方報(bào)告。遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、租金及押金支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），承租人應(yīng)在每月/每季度______日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到承租人支付的租金后______個(gè)工作日內(nèi)，扣除本合同約定的托管費(fèi)用（如有）后，將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金標(biāo)準(zhǔn)及退還承租人應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。押金用于保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及租金、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算。在租賃合同期滿或提前解除，且承租人按照合同約定履行了全部義務(wù)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金退還承租人。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或存在未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余押金退還承租人。四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)1.維修責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)決定是否維修及維修方案。屬于甲方承擔(dān)維修責(zé)任的，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。屬于乙方承擔(dān)維修責(zé)任的，乙方應(yīng)及時(shí)安排維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。如承租人拒絕維修或無力維修的，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用從承租人押金中扣除。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用，由承租人按照相關(guān)規(guī)定及租賃合同約定承擔(dān)。乙方因履行托管職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，如房屋中介費(fèi)、推廣費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息或保證房屋符合出租條件，導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式收取租金及押金，或擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)或支付方式，給乙方或承租人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，提前解除合同或擅自收回房屋，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，如未及時(shí)尋找承租人、未按時(shí)收取租金及押金、未妥善管理房屋等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)，或擅自變更租賃合同條款，給甲方或承租人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，提前解除合同或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按照合同剩余租期租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付甲方租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.承租人違約責(zé)任若承租人未按照租賃合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人按照合同剩余租期租金總額的______%支付違約金，同時(shí)收回房屋。若承租人擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀、賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租人拒絕履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并通過法律途徑追究承租人的責(zé)任。六、合同解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃合同期滿前，承租人明確表示不再續(xù)租或出現(xiàn)其他符合租賃合同約定的解除情形的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.合同終止本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同