石家莊售房合同協(xié)議

石家莊售房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買位于石家莊市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于石家莊市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：室內(nèi)裝修、門窗、水電燃?xì)夤艿馈⑴瘹庠O(shè)備、通訊線路、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無(wú)任何糾紛。如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，接受房屋現(xiàn)狀，在簽訂合同前對(duì)房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，無(wú)異議后簽訂本合同。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該款項(xiàng)包含定金。貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理房屋貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或符合合同約定的付款條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，水電燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清至交付前的最后一日。甲方已將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料交付給乙方。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收交接單》（見(jiàn)附件二）。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：房屋交易手續(xù)費(fèi)、印花稅、土地出讓金（如有）等，由甲方負(fù)責(zé)繳納。按照法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、個(gè)人所得稅（如有）等，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已實(shí)際使用房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已實(shí)際使用房屋期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的租金），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份