租房協(xié)議書定金協(xié)議

租房協(xié)議書定金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信支付/支付寶支付等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常交付乙方使用。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，履行對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照約定的時(shí)間和方式租賃該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方提供本人有效身份證件及其他必要文件，以供甲方審核。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限開始前，按照約定的租金及支付方式，向甲方支付租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體支付方式]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款賬戶。六、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方按照本協(xié)議約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或無(wú)欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或有欠費(fèi)情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將該房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的定金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自解除本協(xié)議，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金金額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)房屋或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金、租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自改變租賃用途，或擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的租賃期限提前退租，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（