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私下房屋買賣協(xié)議合同?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米,房屋用途為______,房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),內(nèi)部設(shè)施包括但不限于:[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的固定裝修、家具家電等設(shè)施,如裝修風(fēng)格、品牌家具、家電型號(hào)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______,產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如有任何未披露的產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。此價(jià)格為固定價(jià)格,包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格,雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格(除本協(xié)議約定的特殊情況外)。2.付款方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后,可抵作購房款。若乙方違約,無權(quán)要求返還定金;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前,將首付款人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整)支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格的______%。尾款:剩余購房款人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi),通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款,乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù),甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放,乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款;如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足,雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式,協(xié)商不成的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的全部資料,并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前,負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀,不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如有需要對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的,應(yīng)提前通知乙方,并在維修后恢復(fù)原狀。在房屋交付時(shí),將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù),確保過戶手續(xù)順利辦理。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式,查看房屋現(xiàn)狀,并要求甲方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行說明和整改。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在房屋交付后,對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款,逾期支付的,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的有效證件及資料,并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前,對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看,確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致后,簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)在交接前及時(shí)通知甲方,并要求甲方進(jìn)行整改。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用增加部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款(含定金)后的______日內(nèi),將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好,水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),填寫房屋交接清單,雙方簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方,乙方驗(yàn)收無誤后簽收。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金;逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金,同時(shí)定金不予退還。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少,雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)交付房屋、未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方支付的購房款、定金、違約金、房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況,導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部款項(xiàng),同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)支付購房款、未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于甲方因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù),乙方已支付的定金不予退還,同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行出售房屋或與他人交易而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋差價(jià)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡

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