私下房屋買賣協(xié)議合同

私下房屋買賣協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的固定裝修、家具家電等設(shè)施，如裝修風(fēng)格、品牌家具、家電型號(hào)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情況。如有任何未披露的產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價(jià)格的______%。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款；如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如有需要對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的，應(yīng)提前通知乙方，并在維修后恢復(fù)原狀。在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，查看房屋現(xiàn)狀，并要求甲方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行說明和整改。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在房屋交付后，對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的有效證件及資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致后，簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接前及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆课莓a(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用增加部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含定金）后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方驗(yàn)收無誤后簽收。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金，同時(shí)定金不予退還。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購房款、定金、違約金、房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因購買該房屋而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款、未配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因主張權(quán)利產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因另行出售房屋或與他人交易而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡