租賃合伙人協(xié)議合同協(xié)議

租賃合伙人協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意就租賃相關(guān)事宜達(dá)成合伙協(xié)議，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物雙方合伙租賃的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等詳細(xì)名稱]，建筑面積為[x]平方米。該標(biāo)的物目前的使用狀況為[已裝修/毛坯等具體情況]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。2.租賃服務(wù)范圍租賃期間，雙方共同負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營。管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋但不限于招租、租戶管理、租金收取、物業(yè)協(xié)調(diào)等。乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修或改造（如有），裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方或分擔(dān)方式]承擔(dān)。二、合伙期限合伙期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合伙租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況。按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。對合伙事務(wù)的重大決策事項(xiàng)享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的資金或資源支持。協(xié)助乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的管理和運(yùn)營工作。保守合伙租賃業(yè)務(wù)的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露涉及合伙業(yè)務(wù)的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙租賃業(yè)務(wù)的日常經(jīng)營管理。按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。在合伙事務(wù)執(zhí)行過程中，對涉及自身專業(yè)領(lǐng)域或擅長事項(xiàng)的決策享有較大的話語權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的實(shí)際運(yùn)營管理工作，包括但不限于市場推廣、租戶篩選及合同簽訂等。定期向甲方匯報(bào)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，不得從事?lián)p害合伙利益的行為。四、合伙出資及收益分配1.合伙出資雙方同意按照以下方式進(jìn)行合伙出資：甲方出資人民幣[x]元，占合伙份額的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占合伙份額的[x]%。出資應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[出資期限]內(nèi)足額繳納至雙方共同指定的賬戶。合伙期間，如需追加投資，雙方應(yīng)按照各自的合伙份額比例進(jìn)行出資。2.收益分配合伙租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的收益，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及合理費(fèi)用后，按照雙方的合伙份額比例進(jìn)行分配。分配周期為[具體分配周期，如每月/每季度]。收益分配前，乙方應(yīng)編制詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃費(fèi)用租賃標(biāo)的物的租金、押金及其他相關(guān)租賃費(fèi)用由合伙體共同承擔(dān)，按照雙方的合伙份額比例分擔(dān)。如因租賃業(yè)務(wù)需要提前支付租金或其他費(fèi)用，一方墊付后，另一方應(yīng)在[墊付費(fèi)用償還期限]內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的份額支付給墊付方。2.運(yùn)營費(fèi)用租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由合伙體共同承擔(dān)，按照雙方的合伙份額比例分擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理期間發(fā)生的合理費(fèi)用（如辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等），經(jīng)甲方審核后，由合伙體按照份額比例承擔(dān)。3.其他費(fèi)用因合伙租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，該方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。六、財(cái)產(chǎn)歸屬1.合伙期間，租賃標(biāo)的物及因租賃業(yè)務(wù)購置的設(shè)備、設(shè)施等財(cái)產(chǎn)歸合伙體共同所有。2.合伙期滿或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。清算后，屬于雙方各自的財(cái)產(chǎn)由各自收回，剩余財(cái)產(chǎn)按照雙方的合伙份額比例進(jìn)行分配。七、入伙、退伙及合伙份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，須經(jīng)全體合伙人一致同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議。入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。新合伙人對入伙前合伙租賃業(yè)務(wù)的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需提前[退伙通知期限]書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。有下列情形之一的，合伙人當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡；個(gè)人喪失償債能力；作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)；法律規(guī)定或者合伙協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格；合伙人在合伙租賃業(yè)務(wù)中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.合伙份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他合伙人。經(jīng)其他合伙人同意轉(zhuǎn)讓的合伙份額，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、支付合伙費(fèi)用或其他應(yīng)盡義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[逾期期限]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。2.一方違反本協(xié)議約定，擅自處置合伙財(cái)產(chǎn)、泄露合伙商業(yè)秘密或從事其他損害合伙利益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算，違約方應(yīng)按照合伙業(yè)務(wù)上一年度的凈利潤的[x]%進(jìn)行賠償。3.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等