相鄰權(quán)協(xié)議書范本

相鄰權(quán)協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，為明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動(dòng)產(chǎn)位置甲方不動(dòng)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址1]，該不動(dòng)產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰方名稱或具體界限描述]，南至[相鄰方名稱或具體界限描述]，西至[相鄰方名稱或具體界限描述]，北至[相鄰方名稱或具體界限描述]。乙方不動(dòng)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址2]，該不動(dòng)產(chǎn)為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰方名稱或具體界限描述]，南至[相鄰方名稱或具體界限描述]，西至[相鄰方名稱或具體界限描述]，北至[相鄰方名稱或具體界限描述]。2.相鄰關(guān)系情況雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，共用部分包括但不限于[列舉共用部分，如共有墻壁、走廊、樓梯等]。甲方不動(dòng)產(chǎn)的[具體方位]與乙方不動(dòng)產(chǎn)的[具體方位]之間存在采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用其不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活、經(jīng)營等活動(dòng)。對于乙方在合理范圍內(nèi)對其不動(dòng)產(chǎn)的使用行為，若未對甲方造成實(shí)質(zhì)性損害，甲方應(yīng)予以容忍。在其不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)，對屬于自己專有部分的設(shè)施設(shè)備等享有自主支配權(quán)，有權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但不得損害乙方合法權(quán)益。2.義務(wù)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，故意損害乙方的相鄰權(quán)。如不得擅自堵塞、改變共用通道、排水管道等影響乙方正常使用不動(dòng)產(chǎn)。在進(jìn)行可能影響乙方采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防范措施，避免給乙方造成不利影響。例如，如需對自己房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建，應(yīng)提前告知乙方工程的范圍、施工時(shí)間等信息。對共用部分負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自占用、破壞共用部分，確保共用部分的正常使用功能。如因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致共用部分損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)合理使用其不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進(jìn)行正常的生產(chǎn)、生活、經(jīng)營等活動(dòng)。對于甲方在合理范圍內(nèi)對其不動(dòng)產(chǎn)的使用行為，若未對乙方造成實(shí)質(zhì)性損害，乙方應(yīng)予以容忍。在其不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)，對屬于自己專有部分的設(shè)施設(shè)備等享有自主支配權(quán)，有權(quán)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和改造，但不得損害甲方合法權(quán)益。2.義務(wù)不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，故意損害甲方的相鄰權(quán)。如不得擅自拆除共用墻壁、改變房屋結(jié)構(gòu)影響甲方房屋安全等。在進(jìn)行可能影響甲方采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防范措施，避免給甲方造成不利影響。例如，如需在自己房屋內(nèi)進(jìn)行裝修施工，影響到甲方采光，應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商解決方案。對共用部分負(fù)有合理使用和維護(hù)的義務(wù)，不得擅自占用、破壞共用部分，確保共用部分的正常使用功能。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致共用部分損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。三、相鄰權(quán)行使的具體規(guī)定（一）采光權(quán)1.雙方應(yīng)尊重彼此的采光權(quán)利，任何一方不得擅自建造建筑物或其他設(shè)施，遮擋對方建筑物的采光。2.如一方因生產(chǎn)、生活等需要，確實(shí)需要進(jìn)行可能影響對方采光的活動(dòng)，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，并提交詳細(xì)的方案說明。對方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方對采光影響的程度存在爭議，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定確實(shí)對采光造成明顯影響的，實(shí)施方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如調(diào)整建筑物的位置、高度、形狀或設(shè)置反光裝置等，以盡量減少對對方采光權(quán)的侵害。（二）通風(fēng)權(quán)1.雙方應(yīng)保證各自不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)空氣的正常流通，不得擅自堵塞、改變通風(fēng)口或通道，影響對方的通風(fēng)效果。2.如因建筑物的修繕、改造等行為可能影響對方通風(fēng)權(quán)時(shí)，實(shí)施方應(yīng)提前通知對方，并采取臨時(shí)通風(fēng)措施，確保對方通風(fēng)不受較大影響。修繕、改造完成后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀，保障雙方通風(fēng)權(quán)的正常行使。（三）排水權(quán)1.雙方應(yīng)合理使用各自的排水設(shè)施，并確保排水暢通。不得擅自改變排水流向或堵塞排水管道，給對方造成排水困難。2.對于共用排水管道等設(shè)施，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如發(fā)生堵塞等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，共同出資進(jìn)行疏通。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致排水管道堵塞，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，損害對方相鄰權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除不利影響。2.如因違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因相鄰權(quán)受侵害導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失（如因采光不足影響房屋出租價(jià)值下降等）、對方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若一方多次違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的法律責(zé)任，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切法律后果。五、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)