租客托管協(xié)議書范本

租客托管協(xié)議書范本?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）并希望委托甲方進(jìn)行租客托管服務(wù)，甲方愿意接受乙方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉主要電器名稱及數(shù)量]）、裝修裝飾（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及狀況）等，具體以雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。二、委托事項(xiàng)乙方委托甲方負(fù)責(zé)該房屋的租客尋找、招租、簽約、租金及押金收取、房屋日常管理、維修維護(hù)協(xié)調(diào)等相關(guān)事宜，以實(shí)現(xiàn)房屋的出租及收益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在委托范圍內(nèi)，有獨(dú)立處理與租客相關(guān)事務(wù)的權(quán)利，但應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)情況。有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)積極尋找租客，按照市場行情及乙方要求，以合理價(jià)格出租房屋，并在房屋出租后及時(shí)與乙方及租客簽訂相關(guān)協(xié)議。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)證件資料，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。定期對房屋進(jìn)行巡查，檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修維護(hù)（維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。按照約定及時(shí)向乙方支付房屋租金及押金等款項(xiàng)，并提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。負(fù)責(zé)處理租客與房屋相關(guān)的糾紛，維護(hù)乙方合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及相關(guān)收益情況，甲方應(yīng)定期向乙方提供詳細(xì)報(bào)告。對甲方的托管服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)確保提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方能夠正常開展托管服務(wù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方處理與房屋相關(guān)的事務(wù)，如提供必要的證件資料、協(xié)助維修維護(hù)等。尊重甲方的管理工作，不得干涉甲方在委托范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租客應(yīng)按照與甲方簽訂的租賃合同約定按時(shí)支付租金。甲方在收到租客租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)至乙方指定銀行賬戶。3.押金：租客需向甲方支付房屋押金人民幣[x]元。甲方在收到押金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金轉(zhuǎn)至乙方指定銀行賬戶。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且租客結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給租客。六、費(fèi)用及支付1.托管服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照房屋租金收入的[x]%向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用在甲方每月向乙方轉(zhuǎn)付租金時(shí)一并扣除。2.其他費(fèi)用：如因房屋維修維護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于正常使用損耗的維修費(fèi)用，由[承擔(dān)方，如甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況明確]承擔(dān)。因租客故意或重大過失導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租客承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方追償。超出正常使用損耗范圍的房屋改造、裝修等費(fèi)用，如乙方有要求，經(jīng)乙方書面同意后由[承擔(dān)方，如甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況明確]承擔(dān)。七、房屋維修與維護(hù)1.日常維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常檢查和一般性維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。對于一般性維修，甲方應(yīng)在接到租客報(bào)修后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。2.重大維修：如遇房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、電器設(shè)備嚴(yán)重故障等重大問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。經(jīng)乙方書面同意后，由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方，根據(jù)實(shí)際情況明確]負(fù)責(zé)組織維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)確保房屋交付時(shí)附屬設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方交付時(shí)存在的問題導(dǎo)致后續(xù)維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)出租房屋或未按時(shí)向乙方支付租金及押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。若甲方在托管期間違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求乙方支付拖欠費(fèi)用及違約金。若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常開展托管服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常經(jīng)營活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)議期滿解除：委托期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除。雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]天內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.提前解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并承擔(dān)因提前解除協(xié)議給對方造成的損失。3.因不可抗力解除：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)