租房按季度結(jié)算合同協(xié)議

租房按季度結(jié)算合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的現(xiàn)有家具家電包括[詳細(xì)列舉家具家電名稱及品牌、規(guī)格等，如床（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格：[尺寸]）、沙發(fā)（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格：[尺寸]）、電視（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[尺寸]）、冰箱（品牌：[品牌名稱]，容積：[容積]）等]。房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀態(tài)，如空調(diào)（型號(hào)：[型號(hào)]，運(yùn)行狀況：良好）、熱水器（品牌：[品牌名稱]，容量：[容量]，運(yùn)行狀況：良好）、洗衣機(jī)（品牌：[品牌名稱]，型號(hào)：[型號(hào)]，運(yùn)行狀況：良好）等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期為[x]個(gè)季度，每個(gè)季度的租賃期限為[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季度租金。即第一季度租金應(yīng)于[具體支付日期1]前支付；第二季度租金應(yīng)于[具體支付日期2]前支付；第三季度租金應(yīng)于[具體支付日期3]前支付；第四季度租金應(yīng)于[具體支付日期4]前支付。3.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式之一向甲方支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)如數(shù)退還乙方。如乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用或造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起[x]天內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知甲方或未按約定修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額；如押金不足以彌補(bǔ)修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)另行支付。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他住戶的正常生活。如因乙方原因引發(fā)糾紛或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；如因乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。在租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)繳納水電費(fèi)，避免因欠費(fèi)導(dǎo)致停水停電等情況發(fā)生。如因乙方未及時(shí)繳納水電費(fèi)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等費(fèi)用。4.取暖費(fèi)（如有）：如租賃房屋所在區(qū)域需要繳納取暖費(fèi)，由[甲方/乙方]按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為[詳細(xì)說(shuō)明，如甲方承擔(dān)[具體時(shí)間段]的取暖費(fèi)，乙方承擔(dān)[具體時(shí)間段]的取暖費(fèi)]。5.房屋維修費(fèi)用：因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天，或擅自改變房屋用途，或擅自轉(zhuǎn)租房屋，或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.如甲方擅自提前收回房屋，或未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方