租房合同協(xié)議及續(xù)租協(xié)議

租房合同協(xié)議及續(xù)租協(xié)議?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋作為居住/辦公使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供附屬設(shè)施設(shè)備清單（見附件一）。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修物拆除，但不得對房屋造成損壞。如乙方未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費用。如逾期繳納的，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定支付滯納金，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未按時交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)自行收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[簽約日期]承租方（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：[簽約日期]續(xù)租協(xié)議出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租房合同協(xié)議》（以下簡稱"原合同"），原合同租賃期限即將屆滿，乙方有意續(xù)租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方續(xù)租甲方房屋事宜達(dá)成如下續(xù)租協(xié)議：一、續(xù)租期限1.本續(xù)租協(xié)議租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。2.本續(xù)租協(xié)議租賃期限屆滿后，如乙方未按照原合同約定行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)或雙方未重新簽訂租賃合同的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[x]日內(nèi)將房屋交還甲方。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本續(xù)租協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本續(xù)租協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致本續(xù)租協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本續(xù)租協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其安全性能良好。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限對應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本續(xù)租協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修物拆除，但不得對房屋造成損壞。如乙方未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方應(yīng)按照本續(xù)租協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)等費用。如逾期繳納的，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定支付滯納金，如因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方未按時交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)自行收回房屋，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本續(xù)租協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本續(xù)租協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本續(xù)租協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致本續(xù)租協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本續(xù)租協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙