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私人民宿轉租合同協(xié)議?甲方(原出租人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(原承租人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________丙方(新承租人):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方將其擁有的位于[民宿具體地址]的私人民宿出租給乙方使用,現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意,欲將該民宿轉租給丙方,三方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就民宿轉租事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述1.民宿位置:位于[詳細地址],該民宿建筑面積為[x]平方米,包含[房間數(shù)量]個房間,分別為[各房間具體情況,如臥室、衛(wèi)生間布局等],配套設施有[列舉家具、家電及其他設施,如床鋪、沙發(fā)、電視、空調、熱水器等]。2.裝修情況:民宿整體裝修風格為[描述裝修風格,如簡約風、田園風等],裝修狀況良好,乙方接手后未對其進行大規(guī)模結構性改動。3.經(jīng)營范圍:乙方在租賃期間一直將該民宿作為民宿經(jīng)營使用,主要提供住宿服務,房間定價根據(jù)淡旺季有所調整,旺季價格區(qū)間為[x]元/晚至[x]元/晚,淡季價格區(qū)間為[x]元/晚至[x]元/晚。二、權利與義務(一)甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方及丙方對民宿的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本合同約定使用民宿,有權要求其改正或解除合同。對民宿享有所有權,在租賃期間有權轉讓該民宿,但應提前通知乙方和丙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務保證該民宿產(chǎn)權清晰,無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛,確保乙方及丙方能夠正常使用。在本合同簽訂前,向乙方及丙方如實告知該民宿的使用現(xiàn)狀、設施設備情況等相關信息。按照本合同約定履行維修義務,確保民宿的正常使用功能。對于乙方及丙方提出的合理維修要求,應及時進行維修;如因甲方未及時維修導致乙方或丙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。(二)乙方權利義務1.權利在租賃期間,有權按照本合同約定使用該民宿。經(jīng)甲方同意后,有權將該民宿轉租給丙方,并收取丙方支付的轉租租金。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務,保障民宿的正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。不得擅自改變民宿的結構和用途,如需進行必要的裝修或改造,應事先征得甲方書面同意,并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉租給丙方前,應向丙方如實告知該民宿的租賃情況、使用現(xiàn)狀、設施設備情況等相關信息。負責協(xié)調甲方與丙方之間的關系,確保本合同的順利履行。如因乙方原因導致甲方與丙方之間發(fā)生糾紛,乙方應承擔相應的責任。(三)丙方權利義務1.權利在租賃期間,有權按照本合同約定使用該民宿。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務,如提供必要的協(xié)助等。對民宿的設施設備享有正常使用的權利,如設施設備出現(xiàn)故障,有權要求乙方及時通知甲方進行維修。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付轉租租金及相關費用。不得擅自改變民宿的結構和用途,如需進行必要的裝修或改造,應事先征得甲方和乙方書面同意,并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用民宿及其設施設備,如因使用不當造成民宿或設施設備損壞的,應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定,合法經(jīng)營民宿,不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金標準:丙方應向乙方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式:丙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________3.租金調整:租金標準在本合同租賃期內保持不變。如有特殊情況需要調整租金,需經(jīng)三方協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議。四、租賃期限1.轉租期限:本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止,共計[x]個月。轉租期限不得超過乙方與甲方簽訂的原租賃合同的剩余期限。2.續(xù)租:租賃期限屆滿,丙方如有意續(xù)租,應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方。乙方在收到丙方續(xù)租通知后,應在[x]個工作日內通知甲方。如甲方同意續(xù)租,三方應另行簽訂租賃合同;如甲方不同意續(xù)租,本合同到期終止。在同等條件下,丙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、押金及其他費用1.押金:丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元。該押金在本合同租賃期限屆滿且丙方無違約行為、無損壞民宿設施設備、無拖欠租金及相關費用的情況下,由乙方在租賃期限屆滿后[x]個工作日內無息退還給丙方。2.其他費用:丙方在租賃期間應承擔民宿的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等相關費用,并按照相關部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。六、房屋及設施設備維護1.甲方責任:甲方負責民宿主體結構的維修和保養(yǎng),確保房屋的安全性。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題影響乙方或丙方正常使用的,甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。2.乙方責任:乙方負責監(jiān)督丙方合理使用民宿設施設備,如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞,應及時通知甲方,并協(xié)助甲方進行維修。乙方應確保丙方在租賃期間能夠正常使用民宿及其設施設備。3.丙方責任:丙方應合理使用民宿及其設施設備,如因丙方使用不當造成設施設備損壞的,丙方應負責維修或賠償。如丙方拒絕維修或賠償,乙方有權從押金中扣除相應費用用于維修或賠償,不足部分丙方應另行補足。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定,未履行相關義務,導致乙方或丙方遭受損失的,甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同,應按照乙方已支付給甲方的租金總額的[x%]向乙方支付違約金,并退還乙方剩余租金及押金。同時,甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定,未按時足額向甲方支付租金及相關費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本合同,并沒收乙方已支付的押金。同時,乙方應支付拖欠的租金及相關費用,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將民宿轉租給他人,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣[x]元,同時乙方應退還丙方已支付的租金及押金,并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定,擅自改變民宿的結構和用途,甲方有權要求乙方恢復原狀,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行,甲方有權解除本合同,并沒收乙方已支付的押金。3.丙方違約責任若丙方違反本合同約定,未按時足額向乙方支付轉租租金及相關費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本合同,并沒收丙方已支付的押金。同時,丙方應支付拖欠的租金及相關費用,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方擅自改變民宿的結構和用途,乙方有權要求丙方恢復原狀,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方拒不履行,乙方有權解除本合同,并沒收丙方已支付的押金。若丙方違反本合同約定,從事違法違規(guī)活動,導致甲方或乙方遭受損失的,丙方應承擔全部賠償責任。同時,甲方或乙方有權解除本合同,并沒收丙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致,可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時,本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,三方應首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,三方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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