私人民宿轉租合同協(xié)議

私人民宿轉租合同協(xié)議?甲方（原出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其擁有的位于[民宿具體地址]的私人民宿出租給乙方使用，現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，欲將該民宿轉租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就民宿轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：位于[詳細地址]，該民宿建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，分別為[各房間具體情況，如臥室、衛(wèi)生間布局等]，配套設施有[列舉家具、家電及其他設施，如床鋪、沙發(fā)、電視、空調、熱水器等]。2.裝修情況：民宿整體裝修風格為[描述裝修風格，如簡約風、田園風等]，裝修狀況良好，乙方接手后未對其進行大規(guī)模結構性改動。3.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間一直將該民宿作為民宿經(jīng)營使用，主要提供住宿服務，房間定價根據(jù)淡旺季有所調整，旺季價格區(qū)間為[x]元/晚至[x]元/晚，淡季價格區(qū)間為[x]元/晚至[x]元/晚。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方及丙方對民宿的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方違反本合同約定使用民宿，有權要求其改正或解除合同。對民宿享有所有權，在租賃期間有權轉讓該民宿，但應提前通知乙方和丙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2.義務保證該民宿產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方及丙方能夠正常使用。在本合同簽訂前，向乙方及丙方如實告知該民宿的使用現(xiàn)狀、設施設備情況等相關信息。按照本合同約定履行維修義務，確保民宿的正常使用功能。對于乙方及丙方提出的合理維修要求，應及時進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同約定使用該民宿。經(jīng)甲方同意后，有權將該民宿轉租給丙方，并收取丙方支付的轉租租金。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障民宿的正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。不得擅自改變民宿的結構和用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在轉租給丙方前，應向丙方如實告知該民宿的租賃情況、使用現(xiàn)狀、設施設備情況等相關信息。負責協(xié)調甲方與丙方之間的關系，確保本合同的順利履行。如因乙方原因導致甲方與丙方之間發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應的責任。（三）丙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本合同約定使用該民宿。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，如提供必要的協(xié)助等。對民宿的設施設備享有正常使用的權利，如設施設備出現(xiàn)故障，有權要求乙方及時通知甲方進行維修。2.義務按照本合同約定按時足額向乙方支付轉租租金及相關費用。不得擅自改變民宿的結構和用途，如需進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方和乙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用民宿及其設施設備，如因使用不當造成民宿或設施設備損壞的，應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方應向乙方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式：丙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調整：租金標準在本合同租賃期內保持不變。如有特殊情況需要調整租金，需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、租賃期限1.轉租期限：本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過乙方與甲方簽訂的原租賃合同的剩余期限。2.續(xù)租：租賃期限屆滿，丙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知乙方。乙方在收到丙方續(xù)租通知后，應在[x]個工作日內通知甲方。如甲方同意續(xù)租，三方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，本合同到期終止。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、押金及其他費用1.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元。該押金在本合同租賃期限屆滿且丙方無違約行為、無損壞民宿設施設備、無拖欠租金及相關費用的情況下，由乙方在租賃期限屆滿后[x]個工作日內無息退還給丙方。2.其他費用：丙方在租賃期間應承擔民宿的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等相關費用，并按照相關部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。六、房屋及設施設備維護1.甲方責任：甲方負責民宿主體結構的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題影響乙方或丙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。2.乙方責任：乙方負責監(jiān)督丙方合理使用民宿設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。乙方應確保丙方在租賃期間能夠正常使用民宿及其設施設備。3.丙方責任：丙方應合理使用民宿及其設施設備，如因丙方使用不當造成設施設備損壞的，丙方應負責維修或賠償。如丙方拒絕維修或賠償，乙方有權從押金中扣除相應費用用于維修或賠償，不足部分丙方應另行補足。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方或丙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照乙方已支付給甲方的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時足額向甲方支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應支付拖欠的租金及相關費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將民宿轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應退還丙方已支付的租金及押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變民宿的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.丙方違約責任若丙方違反本合同約定，未按時足額向乙方支付轉租租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。同時，丙方應支付拖欠的租金及相關費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方擅自改變民宿的結構和用途，乙方有權要求丙方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如丙方拒不履行，乙方有權解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。若丙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方或乙方有權解除本合同，并沒收丙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期限屆滿或本合同約定的其他解除條件成就時，本合同自動解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。