社區(qū)廣場出租合同協(xié)議

社區(qū)廣場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區(qū)廣場具體地址]的社區(qū)廣場（以下簡稱"該廣場"），乙方有意承租該廣場用于[乙方承租用途詳細說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.廣場位置及范圍該社區(qū)廣場位于[社區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細地理位置描述]，占地面積為[x]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。廣場內(nèi)包含[列舉廣場內(nèi)的主要設(shè)施，如舞臺、休息長椅、照明設(shè)備等]。2.廣場用途乙方承租該廣場的用途為[詳細說明具體用途，例如舉辦商業(yè)活動、文化演出、體育賽事等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廣場用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廣場。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廣場，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廣場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害廣場設(shè)施及環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。如因城市規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)等原因需要提前收回廣場，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將廣場交付乙方使用，并保證廣場及附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對廣場的整體維護和保養(yǎng)，確保廣場的安全設(shè)施、消防設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。協(xié)助乙方辦理與廣場使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動及合理使用廣場的權(quán)利，但乙方的行為必須符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用廣場。在租賃期間，有權(quán)對廣場進行合理的裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞廣場原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用廣場，不得擅自改變廣場用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對廣場進行部分轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責租賃期間廣場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保廣場及周邊環(huán)境整潔、安全。因乙方原因?qū)е聫V場及附屬設(shè)施損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還廣場及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得在廣場內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將廣場交付乙方使用或交付的廣場不符合約定條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對廣場的維護保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用廣場的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回廣場，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廣場用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復廣場原狀。如乙方未按照本合同約定的用途使用廣場，或因乙方原因?qū)е聫V場及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定交還廣場及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回廣場，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充