租房辦養(yǎng)老院合同協(xié)議

租房辦養(yǎng)老院合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于開辦養(yǎng)老院，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于合法開辦養(yǎng)老院，不得擅自改變用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、消防等設(shè)施能夠正常使用。乙方對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保租賃期間乙方能夠正常使用房屋。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理開辦養(yǎng)老院所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。5.甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法的經(jīng)營活動。6.如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，甲方不承擔(dān)乙方的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，開展合法的養(yǎng)老院經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)老院，保障入住老人的人身安全和合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)做好養(yǎng)老院的消防安全、衛(wèi)生防疫等工作，配備必要的消防設(shè)施和衛(wèi)生設(shè)備，確保老人生活環(huán)境的安全和衛(wèi)生。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理養(yǎng)老院的登記備案手續(xù)，并將相關(guān)證件復(fù)印件交甲方留存。7.乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或他人人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方應(yīng)定期對養(yǎng)老院的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。六、裝修與改造1.乙方因開辦養(yǎng)老院需要對房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。對于乙方裝修或改造形成的不可移動部分，甲方不予補償，歸甲方所有。3.乙方在裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自施工影響周邊居民的正常生活。如因乙方裝修或改造引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的一方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金超過______天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.租賃期滿或合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開辦養(yǎng)老院的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的直接損失，并按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。