租房合同里安全協(xié)議

租房合同里安全協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋損壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、消防設(shè)施、門窗鎖具等）完好、安全、正常運(yùn)行。在租賃前，應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量狀況和使用注意事項(xiàng)。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共部分及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或采取其他必要措施消除隱患。按照法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其處于有效狀態(tài)。不得在該房屋內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如房屋租賃登記備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對租賃期間自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除、改造。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行維修或委托他人維修。應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全管理的法律法規(guī)和規(guī)定，做好防火、防盜、防汛、防煤氣中毒等安全防范工作。不得在該房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、存放易燃易爆炸物品等。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管好自己的財(cái)物，如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物丟失或損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、安全責(zé)任劃分（一）因甲方原因?qū)е碌陌踩?zé)任1.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，或未按照約定履行維修、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，且甲方未及時(shí)采取措施消除，從而引發(fā)安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）因乙方原因?qū)е碌陌踩?zé)任1.乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致自身或他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方因故意或重大過失損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或未合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全管理的法律法規(guī)和規(guī)定，未做好安全防范工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（三）其他情況導(dǎo)致的安全責(zé)任1.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)責(zé)任。2.因第三方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并提供必要的證明材料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.乙方未遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安全管理的法律法規(guī)和規(guī)定，未做好安全防范工作，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。4.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于______個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分