私人樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

私人樓房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的私人樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、室內(nèi)固定裝修、水電線(xiàn)路、門(mén)窗等]。該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地或集體土地等]，土地使用年限至[具體截止日期]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該樓房擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該樓房未被查封、抵押、租賃或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該樓房及附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該樓房的相關(guān)鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)樓房及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。在乙方支付首付款后，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，按時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明，并保證在交付房屋前，該樓房不存在任何拖欠的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保該樓房在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧摌欠亢笤馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該樓房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方交付的樓房及附屬設(shè)施符合本合同約定的情況下，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，對(duì)該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。在受讓該樓房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，自行對(duì)該樓房進(jìn)行實(shí)地勘察，了解該樓房的實(shí)際情況，并對(duì)其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。乙方不得以未實(shí)地勘察或?qū)欠楷F(xiàn)狀存在任何異議為由，拒絕履行本合同約定的義務(wù)。四、房屋交付及交接手續(xù)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)該樓房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)確保交付時(shí)該樓房?jī)?nèi)部清潔衛(wèi)生，無(wú)任何雜物和垃圾。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄樓房的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量及完好情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)物品的交接手續(xù)。乙方在驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)該樓房及附屬設(shè)施存在任何不符合本合同約定的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因未能按時(shí)完成整改或修復(fù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收該樓房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理流程甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求填寫(xiě)相關(guān)表格和文件。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的資料，如身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)等。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，按時(shí)繳納辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.產(chǎn)權(quán)變更登記經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核通過(guò)后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。該樓房的產(chǎn)權(quán)自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、不完整或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該樓房的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該樓房或未按照本合同約定對(duì)樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方