物管合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議

物管合同續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原物管合同簽訂日期]簽訂了《物管合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、續(xù)簽期限本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的延續(xù)，續(xù)簽期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾收集與清運(yùn)等，確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀良好。安全防范管理實(shí)行24小時(shí)值班制度，包括門崗、巡邏等，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，協(xié)助做好安全防范工作。交通秩序與車輛停放管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通秩序維護(hù)，引導(dǎo)車輛有序停放，對停車場進(jìn)行管理。房屋裝飾裝修管理對業(yè)主或使用人的房屋裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保符合相關(guān)規(guī)定和安全要求。其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供代收水電費(fèi)、快遞收發(fā)等便民服務(wù)；定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，增進(jìn)業(yè)主之間的交流與互動(dòng)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定提供物業(yè)服務(wù)。對乙方違反法律法規(guī)、本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的相關(guān)資料，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)。遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。對業(yè)主或使用人違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并報(bào)告相關(guān)部門。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助甲方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，積極配合相關(guān)部門開展工作。妥善處理業(yè)主或使用人的投訴和建議，及時(shí)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本補(bǔ)充協(xié)議期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[X]元，總計(jì)每月[X]元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對方。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整在本補(bǔ)充協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人工成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)自雙方書面確認(rèn)之日起生效。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，從事?lián)p害乙方及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取措施及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，如給甲方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定，擅自改變物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的用途或進(jìn)行有損業(yè)主利益的行為，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。原合同與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽