現(xiàn)行建設(shè)施工合同協(xié)議

現(xiàn)行建設(shè)施工合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]發(fā)包人（全稱(chēng)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包人（全稱(chēng)）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本建設(shè)工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就[工程名稱(chēng)]建設(shè)施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對(duì)工程具體內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、層數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝等方面。若為基礎(chǔ)設(shè)施工程，需明確道路、橋梁、管道等具體項(xiàng)目及規(guī)格要求]4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)]5.資金來(lái)源：[明確資金來(lái)源，如自籌、銀行貸款、政府撥款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：[詳細(xì)說(shuō)明承包人負(fù)責(zé)施工的具體工作內(nèi)容，包括但不限于土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。應(yīng)明確是否包括設(shè)備采購(gòu)及安裝、材料供應(yīng)等內(nèi)容]2.具體工作內(nèi)容：[列舉各項(xiàng)具體工作任務(wù)及對(duì)應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如：基礎(chǔ)土方開(kāi)挖應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)高及邊坡穩(wěn)定性要求，誤差控制在允許范圍內(nèi)；主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑應(yīng)振搗密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面等缺陷]三、合同工期1.計(jì)劃開(kāi)工日期：[具體年月日]2.計(jì)劃竣工日期：[具體年月日]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[明確工期天數(shù)]工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[明確執(zhí)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等具體標(biāo)準(zhǔn)]2.質(zhì)量目標(biāo)：[設(shè)定具體的質(zhì)量目標(biāo)，例如確保工程達(dá)到[具體質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)名稱(chēng)]標(biāo)準(zhǔn)，或一次性驗(yàn)收合格等]五、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）2.合同價(jià)款的組成：分部分項(xiàng)工程費(fèi)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包含[詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程名稱(chēng)及對(duì)應(yīng)的金額]措施項(xiàng)目費(fèi)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），包括[列舉各項(xiàng)措施項(xiàng)目名稱(chēng)及金額，如安全文明施工費(fèi)、腳手架費(fèi)、模板及支架費(fèi)等]其他項(xiàng)目費(fèi)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），涵蓋[說(shuō)明其他項(xiàng)目費(fèi)的具體構(gòu)成，如暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等]規(guī)費(fèi)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定計(jì)取稅金：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），稅率為[具體稅率]六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求承包人按照合同約定履行義務(wù)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出變更要求，但應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。2.義務(wù)：辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要。開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要道路，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。（二）承包人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程價(jià)款。要求發(fā)包人按照合同約定提供施工條件和相關(guān)資料。對(duì)發(fā)包人提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工期間的安全事故責(zé)任，但因發(fā)包人原因造成的除外。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，采取有效措施控制施工過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時(shí)間和要求，向發(fā)包人提供施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件資料。負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，承擔(dān)成品保護(hù)期間的損壞修復(fù)費(fèi)用，但因發(fā)包人原因造成的除外。按照合同約定的方式和時(shí)間，采購(gòu)和供應(yīng)工程所需的材料、設(shè)備，但屬于發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備除外。承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。七、工程變更1.變更的提出：發(fā)包人有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書(shū)面形式通知承包人。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、對(duì)合同價(jià)款及工期的影響等。承包人在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需要變更工程的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知發(fā)包人。通知應(yīng)說(shuō)明變更的理由、建議方案及對(duì)合同價(jià)款、工期的影響等。2.變更的審批：發(fā)包人收到承包人的變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)予以答復(fù)。如同意變更，應(yīng)出具書(shū)面變更指令；如不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。對(duì)于重大變更或涉及合同價(jià)款及工期調(diào)整較大的變更，發(fā)包人應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、承包人等相關(guān)方進(jìn)行論證，并形成書(shū)面意見(jiàn)。3.變更價(jià)款的確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方對(duì)變更價(jià)格不能達(dá)成一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.變更對(duì)工期的影響：因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。承包人應(yīng)在收到變更指令后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包人提出工期順延的書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明延誤的原因及預(yù)計(jì)順延的天數(shù)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工期順延報(bào)告后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)。如發(fā)包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為同意承包人的工期順延要求。八、工程價(jià)款支付1.預(yù)付款：預(yù)付款金額：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）預(yù)付款支付時(shí)間：在合同簽訂后[具體天數(shù)]天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款抵扣方式：在工程進(jìn)度款支付至合同總價(jià)的[具體比例]時(shí)開(kāi)始抵扣預(yù)付款，每次抵扣比例為當(dāng)期應(yīng)支付進(jìn)度款的[具體比例]，直至預(yù)付款全部抵扣完畢。2.工程進(jìn)度款：支付周期：按照每月實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量支付。承包人應(yīng)在每月的[具體日期]前，向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)。支付比例：發(fā)包人在收到承包人的付款申請(qǐng)及已完工程量報(bào)告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)審核確認(rèn)后，按照當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[具體比例]支付工程進(jìn)度款，但累計(jì)支付金額不超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人在收到承包人的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。經(jīng)審核確認(rèn)后，支付至工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]。預(yù)留工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[具體年限]后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)無(wú)息返還給承包人。九、竣工驗(yàn)收1.承包人申請(qǐng)驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件的，承包人應(yīng)在工程竣工后[具體天數(shù)]天內(nèi)向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知發(fā)包人組織驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程概況、施工依據(jù)、施工和設(shè)備安裝情況、各單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、工程預(yù)驗(yàn)收情況等內(nèi)容。2.發(fā)包人組織驗(yàn)收：發(fā)包人收到承包人的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)組織承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，發(fā)包人應(yīng)書(shū)面通知承包人限期整改。承包人整改完畢后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由發(fā)包人組織復(fù)查。3.驗(yàn)收合格：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]天內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，承包人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十、質(zhì)量保修1.保修范圍和內(nèi)容：承包人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程的所有部位和施工內(nèi)容承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝等。2.保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體年限]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[具體年限]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為[具體年限]年。其他項(xiàng)目的保修期限由雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定的最低保修期限。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人通知的時(shí)間及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由承包人補(bǔ)足。對(duì)于因承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。對(duì)于非承包人原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。十一、違約與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：發(fā)包人違約責(zé)任：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[具體比例]向承包人支付違約金。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，給承包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承包人違約責(zé)任：承包人未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求施工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此延誤的工期不予順延，并承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。承包人未按照合同約定的時(shí)間和要求提交施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件資料的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金。承包人擅自轉(zhuǎn)包、分包工程的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并要求承包人返還已支付的工程款，同時(shí)承包人應(yīng)按照合同總價(jià)的[具體比例]向發(fā)包人支付違約金。2.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。