監(jiān)獄物業(yè)承包合同協(xié)議VIP

監(jiān)獄物業(yè)承包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[監(jiān)獄名稱]法定代表人：[姓名]地址：[監(jiān)獄地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法設立的監(jiān)獄，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務；乙方為具有合法資質的物業(yè)管理企業(yè)，具備提供監(jiān)獄物業(yè)管理服務的能力和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將監(jiān)獄物業(yè)管理服務項目承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)管理區(qū)域范圍本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為甲方監(jiān)獄內的所有區(qū)域，包括但不限于監(jiān)舍樓、辦公區(qū)、生產區(qū)、食堂、活動場地、附屬設施設備用房等，以及監(jiān)獄圍墻以內的公共區(qū)域。（二）服務內容1.安全保衛(wèi)服務負責監(jiān)獄大門及各出入口的人員、車輛出入登記與查驗，嚴格執(zhí)行出入管理制度，確保人員、車輛合法進出。安排專人定時對監(jiān)獄內各區(qū)域進行巡邏，包括監(jiān)舍樓、生產區(qū)、辦公區(qū)等，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，做好巡邏記錄。協(xié)助監(jiān)獄做好安全防范工作，對進入監(jiān)獄的外來人員、車輛進行嚴格管控，防止無關人員和危險物品進入監(jiān)獄。配合監(jiān)獄開展應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力，在緊急情況下能夠迅速響應并采取有效措施。2.環(huán)境衛(wèi)生管理服務每日對監(jiān)獄內各區(qū)域進行清掃，包括道路、廣場、樓道、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期對公共區(qū)域的垃圾桶進行清理、消毒，做到垃圾日產日清，確保垃圾收集、運輸過程中不產生二次污染。負責監(jiān)獄內綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好，景觀優(yōu)美。對監(jiān)獄內的公共區(qū)域進行定期消毒，特別是在傳染病高發(fā)期等特殊時期，加強消毒頻次，預防疾病傳播。3.設施設備維護管理服務對監(jiān)獄內的各類設施設備，如水電設施、消防設施、監(jiān)控設備、電梯等進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理設施設備故障和安全隱患，做好巡查記錄。定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，按照相關標準和規(guī)范進行操作，確保設施設備正常運行，延長使用壽命。負責設施設備的維修工作，接到維修通知后及時響應，在規(guī)定時間內完成維修任務，確保維修質量。建立設施設備檔案，記錄設施設備的基本信息、維修保養(yǎng)記錄、運行狀況等，便于管理和查詢。4.生活服務保障負責監(jiān)獄食堂的物業(yè)管理服務，包括食堂設施設備的維護管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、食品供應保障等，確保食堂正常運轉，為服刑人員提供安全、衛(wèi)生、營養(yǎng)的餐飲服務。協(xié)助監(jiān)獄做好服刑人員的生活物資供應管理工作，確保物資供應的及時性和準確性。負責監(jiān)獄內公共浴室、開水房等生活設施的管理和維護，保證設施正常使用，滿足服刑人員的生活需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權根據(jù)監(jiān)獄管理工作的需要，對物業(yè)管理服務內容進行調整，但應提前通知乙方。有權對乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料，包括監(jiān)獄布局圖、設施設備清單、人員信息等。協(xié)助乙方協(xié)調與監(jiān)獄內部其他部門的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。按照合同約定及時支付乙方物業(yè)管理服務費用。負責對監(jiān)獄內服刑人員進行教育管理，配合乙方做好安全防范等相關工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。有權要求甲方提供開展物業(yè)管理服務所需的相關資料和必要的工作條件。有權根據(jù)合同約定及實際情況，制定物業(yè)管理服務方案和規(guī)章制度，但應報甲方備案。2.義務按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保監(jiān)獄物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。配備足夠數(shù)量、具備相應資質和技能的管理人員和服務人員，建立健全各項管理制度，加強員工培訓和管理，提高服務質量。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。嚴格遵守監(jiān)獄的各項規(guī)章制度，保守監(jiān)獄的機密信息，不得將監(jiān)獄的相關信息泄露給第三方。負責物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的維護保養(yǎng)和維修工作，確保設施設備正常運行，因乙方原因造成設施設備損壞或安全事故的，由乙方承擔相應責任。協(xié)助甲方做好監(jiān)獄的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備管理等工作，積極配合甲方開展各類專項活動。按照合同約定使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準本合同約定的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本合同約定的各項服務內容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用。乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月物業(yè)管理服務費用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的[X]個工作日內將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調整在合同履行期間，如遇國家政策調整、物價上漲等因素導致物業(yè)管理服務成本大幅增加，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，與甲方協(xié)商調整物業(yè)管理服務費用標準。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議對費用標準進行調整。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方提出不再續(xù)簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務質量不符合合同約定及國家法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業(yè)管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約金按照當月物業(yè)管理服務費用的[X%]計算，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反監(jiān)獄的規(guī)章制度或法律法規(guī)規(guī)定，導致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將物業(yè)管理服務項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照合同約定使用物業(yè)管理服務費用，甲方有權責令乙方改正，并要求乙方返還違規(guī)使用的費用。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金按照違規(guī)使用費用金額的[X%]計算。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)管理服務方