獨(dú)立水電租房合同協(xié)議

獨(dú)立水電租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，乙方有意租賃該房屋并使用獨(dú)立水電設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及設(shè)施情況1.房屋位置：甲方將位于______________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.獨(dú)立水電設(shè)施：甲方確保該房屋具備獨(dú)立的水電計(jì)量設(shè)施，水電線路獨(dú)立于其他住戶或單元。乙方有權(quán)獨(dú)立使用水電，并按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納費(fèi)用。水電設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)在交付房屋前對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（以下選項(xiàng)可選擇：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付）。乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他指定地點(diǎn)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及設(shè)施的，有權(quán)要求乙方予以糾正或賠償。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造已租賃的房屋，甲方有權(quán)終止合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及設(shè)施符合安全使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及獨(dú)立水電設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修和裝飾的部分，但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)自主安排生活和經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋及獨(dú)立水電設(shè)施而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交還給甲方。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照獨(dú)立水電計(jì)量設(shè)施記錄的實(shí)際使用量，每月______日前向供水供電部門繳納水電費(fèi)。如因乙方原因?qū)е滤娰M(fèi)逾期繳納產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)根據(jù)乙方水電費(fèi)繳納情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)足額繳納水電費(fèi)，甲方有權(quán)代為繳納，并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足押金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方進(jìn)行維修期間，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對(duì)房屋及設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及設(shè)施或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失、違約金損失等。若乙方未按照合同約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由