電梯房整棟轉讓合同協(xié)議

電梯房整棟轉讓合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的整棟電梯房（以下簡稱"該電梯房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該電梯房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該電梯房為[建筑結構，如框架結構]，地上[X]層，地下[X]層，總建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]。2.電梯設施配備[品牌及型號]電梯[X]部，電梯運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，最近一次維護保養(yǎng)時間為[具體日期]，維保記錄齊全。3.附屬設施包括但不限于與房屋主體相連的附屬建筑物、停車位（地上[X]個、地下[X]個）、消防設施、供水供電系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、通信網絡設施等，上述附屬設施均能正常使用，符合相關安全標準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協(xié)商一致，該電梯房整棟轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該電梯房及所有附屬設施的轉讓費用，甲方不再因任何原因另行收取其他費用。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產權變更登記手續(xù)（以不動產登記部門受理為準）后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方將該電梯房及所有附屬設施完整交付給乙方，且乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該電梯房擁有合法的所有權及處分權，保證該電梯房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該電梯房的產權變更登記手續(xù)，提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關手續(xù)，辦理產權變更登記手續(xù)所需的稅費由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本合同簽訂后至產權變更登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該電梯房及附屬設施，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為，不得損壞附屬設施，確保房屋及附屬設施保持良好的使用狀態(tài)。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時間和條件將該電梯房及所有附屬設施完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交付時，應確保房屋內的物品（如有）已清空，房屋及附屬設施符合本合同約定的交付標準。向乙方提供該電梯房的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、建設工程規(guī)劃許可證、電梯維護保養(yǎng)記錄等，確保資料真實、完整、有效。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的價格和方式購買該電梯房。在甲方協(xié)助下辦理該電梯房的產權變更登記手續(xù)。在房屋交付后，對該電梯房及附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理該電梯房的產權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并按照不動產登記部門的要求履行相關手續(xù)。在房屋交接時，按照合同約定對該電梯房及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改，直至符合交付標準。在接收房屋后，遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用該電梯房及附屬設施，不得擅自改變房屋用途和結構，不得損壞房屋及附屬設施，否則應承擔相應的修復責任和賠償責任。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在乙方支付首付款后的[X]個工作日內，將該電梯房及所有附屬設施完整交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標準房屋主體結構完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。電梯設施正常運行，能夠滿足日常使用需求，電梯轎廂及附屬設備外觀整潔、無損壞。附屬設施齊全且能正常使用，包括但不限于消防設施完好有效、供水供電正常、排水排污暢通、通信網絡暢通等。房屋內部清潔衛(wèi)生，墻面、地面、天花板等無明顯污漬、損壞，門窗完好無損且能正常開關。3.驗收程序房屋交付時，雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]個工作日內進行驗收，如發(fā)現問題應在驗收當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，視為甲方已完成交付義務。五、產權變更登記1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向不動產登記部門申請辦理該電梯房的產權變更登記手續(xù)，并積極配合乙方提供相關資料。2.乙方應按照不動產登記部門的要求，及時提供辦理產權變更登記所需的資料，并繳納相關稅費。3.如因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)未能在本合同約定的時間內辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)未能按時辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證房屋產權無瑕疵、按時交付房屋、協(xié)助辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于按時支付轉讓款、配合辦理產權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付轉讓款總額的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2