電子公司租賃合同協(xié)議

電子公司租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物場(chǎng)地：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地用途為電子公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、生產(chǎn)流水線(xiàn)、電力供應(yīng)設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。設(shè)備：甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)詳細(xì)列舉，如高精度電子測(cè)試儀器、先進(jìn)的電子制造設(shè)備等]，設(shè)備清單見(jiàn)本合同附件一。2.租賃服務(wù)甲方為乙方提供場(chǎng)地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地的清潔、安保、水電維修等。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，具體內(nèi)容見(jiàn)附件二。甲方協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用過(guò)程中涉及的相關(guān)行政許可手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等，具體協(xié)助事項(xiàng)及費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)本合同第六條。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元，設(shè)備租金為每月人民幣[X]元，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。租金總計(jì)每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃標(biāo)的物，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地使用過(guò)程中涉及的相關(guān)行政許可手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修、改造方案不得損害租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及甲方的權(quán)益，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修、改造后的租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造、損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供物業(yè)管理服務(wù)及協(xié)助辦理相關(guān)行政許可手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。